關注！瀝滘片區全面升級：建粵港澳灣區濱水新地標！

近日，廣州市國規委對

海珠灣（瀝滘片區）城市設計

及控規調整徵詢意見進行公示

這一片區將華麗變身

匯聚多條地鐵+有軌電車+水巴

一大批高層建築+商業+科創文旅……

不僅有珠江一線江景，

還有海珠湖超贊的自然環境，

簡直太給力了！

瀝滘片區全面升級

將建粵港澳灣區濱水新地標

根據徵詢意見公示，海珠灣（瀝滘片區）位於海珠區南部，規劃範圍北至海珠濕地，西至大幹圍，東達華南快速路，南面以珠江後航道中線為界。面積約為9.37平方公里（扣除水域後面積為7.4平方公里）。

空間效果圖

海珠灣未來將建設成為：集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活的粵港澳灣區濱水新地標。

本次方案根據相關要求分為四大功能片區：海珠灣科創商務區、中軸商務文化展示區、文化創意區和品質宜居區，並在此基礎上完善相關配套設施。

海珠灣（瀝滘片區）

借著海珠灣的規劃

瀝滘片區將有新面貌

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瀝滘村將建高層建築群

本次公示的規劃效果圖中，瀝滘村的中心區域是一棟超高層建築，與中軸線上珠江新城的東塔、西塔遙遙相望。

規劃效果圖-圖片據南洲街瀝滘經濟聯合社

據此前批複的瀝滘村改造方案顯示，預算改造費用約122.71億元，改造完成的瀝滘村將形成一個濱江高層建築群。

臨江還有高檔寫字樓、酒店等。同時，在珠江邊，將以衛氏大宗祠為中心，形成一個歷史建築群，命名為「瀝滘村歷史文化保護區」。

南海心沙將變公園

瀝滘村最南端的小島南海心沙，現為貨運碼頭。

在此前的廣州54個江心島的整體保護規劃中，南海心沙將改造現有工業碼頭為觀光遊船碼頭，在島嶼東側的非生態管制區內建設地標建築觀光塔，觀光塔有三種方案，分別高有166米、200米和400米，裡邊將設有遊客中心、空中花園、精品酒店等。

本次海珠灣的規劃基本延續了江心島規劃的設想，並將建設道路將南海心沙與瀝滘村相連，未來南海心沙將變成一個江中公園。

石溪村印刷企業將搬遷

石溪村將採取全面改造的方式，進行產業升級並將區域內印刷企業搬遷。

以後，位於新中軸線南部的海珠灣，

將會迎來新面貌，

不僅有「高大上」寫字樓和科創片區，

海珠湖、一線江景

還有一系列商業、交通、教育等配套

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13所中小學校

方案中，至少標識了13所中小學校。今年3月發布的《海珠區「十三五」時期教育事業發展規劃（2016-2020）》，提出要結合瀝滘片區等5個片區的建設規劃，推進落實5個以上規模較大的教育用地徵用和建校項目。

多條地鐵+有軌電車+水巴

根據擬調整的方案，貫穿海珠灣的地鐵包括：

2號線（已開通）

3號線（已開通）

廣佛線（燕崗-瀝滘段年底通車）

18號線（建設中）

19號線南延段（規劃）

20號線（規劃）

擬調整方案示意圖中的地鐵線路走向

同時，海珠環島有軌電車的早前規劃也顯示將會經過這裡，或將有大幹圍站、工業大道南站、洛溪渡口站等。

該片區還將利用南海心沙開通水上巴士線路，未來還可能開通通往珠三角其他城市甚至通往香港的水上巴士線路。

來源：中國廣州發布、廣州參考、房地產導刊

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