買房要趁早？買房不能急？在兩個聲音的夾擊下，這個房子到底買不買

隨著人們消費觀念的改變，買房幾乎成為每個人都避免不了的大事，房產市場也因此備受矚目。最近一系列調控政策的陸續出台，卻引發了房產市場的動蕩，未來樓市的走向更讓人捉摸不透。

對此，人民日報用兩個字詮釋了樓市的調控態度：「緊」是未來調控手段的力度將會逐步加緊，「穩」是未來樓市合理穩定的目標。據統計，我國一線城市，住宅價格相對緩衝，二、三線城市的漲幅也有所回落，這一番調控還是有效果的。當然，如果後續個別城市再出現房價猛漲的現象，當地的調控必然更緊，政府已經對炒房現象零容忍，勢必會幹預已經走樣的市場。國家實現「房住不炒」局面的決心，讓炒房者岌岌可危。他們不怕大起大落，反而是市場一旦穩定，他們就失去了發揮的空間。

然而，在這嚴控的背景下，開發商的積極性似乎也不比往常，於是就有人又開始擔心，這樣下去，市場的供給會不會短缺？其實，一旦調控政策真正嚴格地落實，那些開發商會意識到反抗無效，不再心存僥倖。相反，如果他們認定，各地政府對土地的財政依賴，更甚於開發商，恐怕再多的政策也無濟於事了。

凡事相輔相成，有興就有衰，有堵就要疏。在嚴「堵」炒房現象的同時，也不能忘了相應的「疏」。在優化各方面供給的前提下，快速適應城鎮化與人口流動，科學而合理地制定出住房的發展規劃，明確住房和土地的規模、時序、結構等諸多因素。當然，眼下最重要的，是要將長效機制儘快完善，加速建立租購併舉的制度，只有長效機制與住房制度加「緊」完善，樓市之「穩」才能實現並持續。

「疏」「堵」並存，這就意味著，將來的調控更不可能放鬆，但房價勢必會在一個穩定的範圍內，如此一來，就無需憂慮樓市的大起大落，可以只憑自己的需求作出決定。

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