農民進城後家裡的宅基地怎麼辦？以下情況宅基地會被回收

現在很多農民都不願意自己種田了，因為種田非常辛苦，風吹日晒的，所以不少農民都寧願到城市去打工。這幾年來，隨著國家政策的支持，一線城市的很多工廠都向中西部的小城市轉移，所以很多農民就從一線城市或者二線城市轉回到了自己家鄉的小縣城，這些小縣城的房價都不是很高，農民打工幾年再貸款還是完全可以買得起一套房的，因此現在越來越多農民在小縣城買了自己的房子，在那裡既可以實現就業，也可以提高生活質量。

然而，農民進城安家之後，農村面臨著一個比較嚴峻

問題，那就是農村土地的閑置問題，宅基地上的房子沒有人居住，而且田地也沒有人耕種。經過多方綜合考慮，國家出台了新的農村宅基地流轉政策，鼓勵農民進行土地的流轉，這個政策既考慮到了農民的經濟需求，也考慮到了農村的長遠發展。但是，農民有一個困惑，即宅基地流轉之後，宅基地的所有權會歸誰所有呢？

與城市的房地產不同，農村的宅基地的所有權的性質比較特殊，農民所擁有的宅基地和土地，所有權屬於村集體，但是農民在承包的期限之內，擁有土地的所有權和經營權，所以如果發生宅基地流轉的話。

那麼根據原則，宅基地上面的房子以及宅基地的所有權屬於被轉讓人。但是，宅基地的流轉要遵守規則，如果出現以下這些情況，那麼宅基地的所有權既不屬於轉讓人，也不屬於被轉讓人，而是直接被村集體回收。

第一，未獲得所有權的宅基地。有些新申請的宅基地，如果手續還沒有辦理完，那麼就意味著還沒有得到正式的批准，沒有獲得該宅基地的所有權，那麼在這種情況下，進行宅基地的流轉是沒有效的。

第二，違規轉讓土地。我們都知道，農村宅基地的流轉，是不可以隨意向非村集體人員的人流轉的。現在不少城市居民覺得農村的環境和發展政策都非常好，所以想在農村買房子，但是這是嚴禁的，如果擅自把宅基地轉讓給其他人員，那麼村集體有權利將宅基地的所有權回收。

所以有流轉宅基地意向的農民要考慮清楚，宅基地一旦流轉出去，就基本不能再要回來了，宅基地的所有權也會連著轉讓出去。

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