別再說買不起房了，其實你連看都看不起！

「房子太貴了，買不起啊」，生活在魔都的人，類似的話一定聽過不少。儘管限價、限購、限貸各種政策頻出，仍然壓不住眾人對「購房」的執著。然而不是我打擊你，別說買不起房了，其實你可能連看都看不起……

華僑城蘇河灣別墅

聽說過網上一個段子么？說的是「全球只有60個購房者看過華僑城蘇河灣的別墅」，這消息到底是真假我們不去討論，但要看這別墅樣板房，門檻還真不是一般的高：需要驗資5000萬！——流動資金，不包含房子等固定資產！

華僑城蘇河灣別墅內景

華僑城蘇河灣別墅總價1.7-2.5億元/套（目前已售完），成交單價最高達34.4萬元/㎡，到現在依然保持著內地新房成交單價紀錄。5000萬存款，只不過是要證明你有足夠的經濟實力購買這個房產而已。

這還不算什麼，還有一個樓盤更厲害，總價2400萬元/套起，看房需要驗資2000萬！這是要求看房的人有全款買房的能力啊……

關於驗資看房，在「豪宅」界很常見也容易理解。充分的隱私，必要的距離感，不受打擾的生活環境是豪宅對於業主的基本保障。不過對於普通人來說，豪宅「買不起就算了，連看都看不起」這種感受，也實在是難以用言語形容啊…...

來來來，這裡例舉了10個需要驗資才能看房的豪宅，說說你們都看得起哪個？！

融創濱江壹號院

驗資：200萬存款證明

去年一部《我的前半生》，將融創濱江壹號院帶火了，世博濱江地段，500米臨江，一線黃浦江景，270度景觀視野，怎麼看都是理想型豪宅。

除了地段景觀優越，小區的品質也很高，高層住宅做到了別墅才有的「三進庭院」，雙重精裝入戶大堂，回家個儀式感十足。社區內還有1200㎡的無邊界泳池，3500㎡親水秘境，這在同類住宅中也是非常罕見的。

項目今年4月推出了162-410㎡4房，均價約11.5萬元/㎡。這樣的品質豪宅驗資門檻一定很高？——其實並沒有！融創濱江壹號院只要提供200萬存款證明就能看房，相對那些動輒以3成首付作為驗資標準的豪宅來說，真不算高。

中糧前灘海景壹號

驗資：285萬流動資金

今年爆火的樓盤，雖然說了很多次了，還是忍不住把數據再拿出來遛一遛：開盤推437套房源，卻引來了3127組客戶認籌參與搖號，近8倍認籌，認籌參與金額（認籌100萬+資金證明285萬）超過88億，創下了上海樓市紀錄！

項目位於前灘，距黃浦江約600米，坐擁3橋、4軌、4隧的便捷交通，再加上三大濱江公園環繞，地理位置很優越。原本期預期項目價格會在10萬元/㎡以上，但實際開盤只要8.5萬元/㎡，這波操作簡直讓購房者喜出望外。

項目前期的看房驗資標準為285萬流動資金證明。3127個人揣著285萬的流動資金證明去看房，這個畫面想想也是很魔性啊。

靜安府（疊墅）

驗資：300萬存款證明

前兩天朋友說花1500萬在靜安區買了個疊墅，我第一反應是驚了：靜安區還有1500萬的疊墅？冷靜了一下想起，還真是有的——靜安府。

靜安府是市區內近70萬方超大體量整體開發國際住區，也是2015年158億的地王，2016年首次開盤，一天收回30億資金，火爆程度可見一斑。

目前項目在售的疊墅、面積約176-216㎡產品，總價1500-1900萬元左右。看房需要驗資300萬存款，對於總價來說，這個標準其實也並不算高。

華髮公館

驗資：400萬流動資金

東外灘全新高端住宅，100米到地鐵12號線隆昌路站，500米到楊浦公園，周邊整體配套環境尚不成熟，但交通便利還是度不錯的，加上周邊新房很少，這個樓盤從一面世就備受關注。

項目已經在8月9號開盤，推出了128套房源，主力戶型是128㎡的3房，均價9.4萬元/㎡，總價1200萬元/套左右。想要看房，需要提供400萬的流動資金證明，差不多就是一個首付啦。

華僑城蘇河灣塔尖住宅

驗資：500萬流動資金

文章開頭提到的華僑城蘇河灣，項目位於蘇河灣黃金位置，所處位置有著深厚的文化底蘊，還坐擁有蘇州河河景和黃浦江江景雙重景觀！

項目內部不僅有上海總商會、天后宮等多個歷史文化建築，還有國內首個寶格麗公寓大樓。其塔尖住宅建築更是刷新了浦西住宅的新高度。

項目別墅已經售完，目前塔尖住宅頂層房源在售，產品面積600多㎡，單價20萬元/㎡，總價超過1.2億元/套！不過住宅看房的驗資標準比起別墅來就低很多了，只需提供500萬的流動資金證明，就能看價值1.2億的塔尖豪宅哦！

陸家嘴壹號院

驗資：500萬流動資金

項目位於陸家嘴北濱江位置，佔據了2.7公里的水岸風景，北面臨江，另外三面被約12萬㎡的公園環繞。擁有運動休閑主題濱水生活帶，以及貫穿整個濱江的慢跑道，可以縱覽濱江風景。

項目產品為170-351㎡的大宅，圓弧形陽台設計，讓住在這裡的人擁有270°環幕景觀視野，前期均價12.8萬元/㎡，總價差不多要2000萬元/套起，看房也需要500萬元的流動資金證明。

中駿天悅

驗資： 600萬流動資金

中駿天悅位於建設中的「城市副中心」真如，周邊規劃有3大公園和7公里林帶，一公里內有天匯廣場、星光耀廣場、LOVE@大都會等約160萬㎡的商業體，雖然地段完全成熟還需時間，但未來生活品質可期。

項目目前只剩下130㎡的產品在售，均價11萬元/㎡，總價1400萬左右，想要看房，需要提供600萬流動資金證明，這個驗資標準/總價比，是考慮到了二套房需要50%首付的情況么？

信達泰禾上海院子

驗資：850萬流動資金

看慣了魔都高聳入雲的摩天大樓，走進古風詩意的信達泰禾上海院子，會有種穿越的驚喜感。項目在「坊巷、門頭、庭院」中式院居寫意大境內，注入了上海「里弄-街巷」傳統居住文化精髓，風格可謂相當漂亮了。

項目規划了小高層公寓、疊加和聯排三種產品，公寓已經於今年4月開盤，開盤均價9.5萬元/㎡。目前看房要求驗資：普通住宅350萬，複式500萬，別墅850萬流動資金證明，基本也是按照3成首付定的標準！

泛海國際住區

驗資：1000萬流動資金

泛海國際社區位於南外灘黃浦江「S」灣上，緊鄰華潤外灘九里和綠城黃浦灣，整體建築規模約60萬㎡，旁邊就是在建中的董家渡金融城。項目北望陸家嘴金融中心，南瞰南浦大橋，地理位置很是優越。

項目住宅璞境總建築面積約23萬㎡，社區內有1400㎡的大型中央景觀，經典Art Deco建築全沙特天然寶金石干掛，氣質和外灘萬國建築一脈相承，產品品質可想而知。

目前主力在售290-295㎡的大面積四房，全部全套房，中西雙廚設計，樣板房有優雅海派、奢華歐式新古典和摩登都會三種風格，均價11.9萬元/㎡，總價達 3400萬-3500萬左右。想要一睹這個豪宅的風采，門檻也是很高的，需要1000萬流動資金證明！

中洲君廷

驗資：1000萬流動資金

中洲君廷位於徐匯濱江板塊，距離黃浦江不足1000米，徐匯濱江綠地和2.5公里的龍騰大道就是項目的後花園。周邊還聚集了西岸文化走廊、西岸傳媒港、華東民航服務中心等價值數千億的文化傳媒、商務和公共服務配套規劃。

項目建築和園林都採用了新古典主義風格，主力在售260-460㎡的頂層複式，裝修採用BarbaraBarry style與Ralph Lauren style美式風格，還有大面積景觀露台，能把浦江美景盡收眼底。想要一睹豪宅風采，還是先準備好1000萬的流動資金證明吧！

嘉御庭

驗資：2000萬流動資金

項目位於徐匯區歷史悠久、文化底蘊深厚的建國西路嘉善路，與30年代老花園洋房為鄰，坐享原法租界的歷史風情及法國梧桐的景觀街道。閑散漫步在丁香花園、華山綠地中，有著都市生活中難得的寧靜。

項目後期將推出的主力面積138-180㎡的產品，均價約18萬元/㎡，總價至少2400萬起。雖然項目總價不是這些樓盤中最高的，但驗資門檻卻高得驚人，需要2000萬流動資金證明，這就意味著，買得起（付得起首付）也不一定看得起啊！

看完這些豪宅的驗資標準，有沒有人和我們一樣，都不好意思再說「買不起」了，以後還是改口說「看不起」吧……

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！