南通樓市冰火兩重天：有人炒作幾十萬元「號子費」，核心區土地卻流拍了！

以往大家研究長三角樓市的時候，關注的都是杭州，南京，蘇錫常這些二線強市，這些城市代表了最集中的資源，最有前景的方向，不過，今年越來越多的三四線城市開始走進我們的視野，環滬概念，環杭概念紛紛冒了出來，比如崑山，比如嘉興，有的地方甚至到了一房難求的地步，究其原因，與蘇滬杭房價高企，投機資金尋找周邊窪地有很大關係，南通就屬於其中的典型

作為上海的「北大門」，在今年其他城市都陷入沉寂時，南通卻表現的異常火爆，公開數據顯示，2018上半年南通房價漲幅達14%，均價高達1.3萬元以上，據中國經營報此前報道，多個樓盤設置了全款優先的門檻，不光如此，很多中介打起了炒作「號子費」的主意

所謂的號子費是什麼？顧名思義，購房者想在競爭中脫穎而出，就需要交房款外的一筆錢，然後從內部提前確定房源，根據記者實地探訪，這筆錢的數額需要20萬-40萬不等，換句話說，動輒數十萬元的價格，更助推了南通樓市的非理性上漲

不過，新房市場的火爆不代表南通樓市上漲有持續性，從土地市場的表現就可以看出，近日南通中創區一優質地塊直接流拍，令市場大感意外，一方面因為該地塊起價較高，另一方面，顯然也受到了蘇州，南京等流拍潮的影響

如此看來，南通樓市正在經歷的是冰火兩重天的處境，新房還有人在費盡心思去買的時候，開發商早早就在土地市場有條不紊的撤退了，對一個環滬的三四線城市來說，動輒一兩萬的房價，一萬以上的地價，明顯已經透支了未來的空間，市場的自我調整也就不遠了

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！