房價過萬城市超60個！2018年剛需該不該接盤高價房呢？

據人民網引用《證券日報》的報道，2018年一季度，全國商品房成交均價8507元/平，同比增長6.6%，其中住宅成交均價8275元/平，同比增長8.7%。意味著，如果繼續上漲20%，全國均價將超過10000元/平。

有人算了一筆賬，以買一套90平米的房子為例，如果在均價一萬元的三四線城市，那麼加上稅費等一系列費用，到手的房子可能就要一百萬以上了。那麼年輕人要工作多久才能有那麼多錢呢？假設夫妻兩個都在周圍的二線城市工作，那麼一個月兩個人大概能存下一萬元左右，也就是說這一套房子是兩個人一百個月的工資了。如果夫妻兩人是在當地工作的，那麼經濟壓力可能就更大了。

面對這種情況，剛需感受到的除了壓力大之外就還是壓力大吧 ？當時房價還沒有過萬時，有人暗暗氣憤「像這種十八線縣城，憑什麼衝到七八千去啊？」有人想著，但要是不買的話，房價繼續漲上去，怕虧得更多。

房價是有上漲周期和回落周期的，買房有很大門道。

首先，盡量在上漲初期買，上漲周期一般為十個月到兩年，然後再進入略微的下跌周期。在下跌周期尾端買也是比較好的，在大環境國家限購的條件下，房產會出現輕微下跌周期的，一般為六到十個月，這時也可以抓住買房機會。

其次，在三四線城市買房更是有講究的，由於三四線城市有些遠離國家規劃的城市圈。這些城市房價的上漲純屬炒作，即使買也要買到最好的地段，最好的樓層。這樣才會保值，至少將來賣的時候也好賣。

小小金融覺得如果自己是剛需的話，在當今許多三四線城市房價過萬的情況下，要買一定要看自己的經濟狀況和收入狀況。畢竟有些城市收入還是比較低的，相信在國家鼓勵租住同權的背景下。會使沒房的人解決問題的，將來炒房之風一定會得以遏制。

小小金融小編：董鐵鎚

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