住建部再度約談地方政府，這下房價走勢更明確了

這幾天，房地產市場的熱度都被一件事給承包了，那就是各地房租大幅上漲，我愛我家前副總裁胡景暉炮轟資本抬高房租。

雖然目前來看，房租上漲的原因不止資本湧入租房市場這一個，但是，我們也可以發現，目前的房地產市場牽動著無數人的心，一有風吹草動，都會引發極大的關注。

受房租上漲的影響，很多人可能忽略了房地產市場的另外一條重要信息，那就是在17日，住建部約談了海口、三亞、煙台、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。原因無他，自然是這些城市的房價有快速上漲的苗頭，讓相關負責同志引起高度重視。

目前來看，房地產市場的調控目標已經完全轉向了遏制房價上漲，遏制投機炒作上。本輪房價上漲周期已經持續了兩年多的時間，如果不加以限制的話，還會繼續漲下去。就現在的房價而言，明顯已經超出了普通大眾的承受範圍，令真正的剛需購房者望而卻步。以北方知名二線城市青島為例，市區已經沒有低於2萬的新房。要想在青島市區買一套100平左右的新房，總房款得250-300萬之間。對於那些畢業沒有多長時間的年輕人來說，要想買到一套屬於自己的房子，難度可想而知。青島即是這樣，更不要說北上廣深等一線城市以及杭州、廈門等熱點二線城市了。

可以說，現在的大城市對於年輕人來說越來越不「友好」了。在房價不斷企高的情況下，要讓年輕人有歸屬感，確實不是一件容易的事。而現在，伴隨著房租的大幅上漲，這種歸屬感愈發減弱。

因此，為了維持房地產市場的穩定，讓更多的人住有所居，中央才會首次將遏制房價上漲納入到正規文件中，並在全國推行，這也體現了政府治理房地產市場的決心與勇氣。

住建部此次約談以上五個城市，無疑為其他房價還在上漲城市敲響了警鐘，也說明了地方執政者不能有任何僥倖的心理。

同樣，堅決遏制房價上漲的態度也同樣適用於租房市場。當大量的資本湧入租房市場，各大中介公司、品牌公寓運營商利用價格槓桿爭搶房源提高市場佔有率而導致房租大幅上漲時，北京市多部門約談自如、蛋殼等公寓運營商，要求他們不得惡性競爭搶佔房源。在抑制房價上漲的同時，租房市場也絕對不能出現大的波動。

當然，要想從根本上解決房價、房租上漲的問題，降地價、增供給是繞不開的。只有供小於求的局面得到根本扭轉，房地產市場才能真正回歸正常。

最後，曾經「北漂」過的筆者想說，大城市不應只屬於有錢人的，應該更多給予年輕人夢想以及追求夢想的希望。

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