收租收到手抽筋！坐擁15645套房的「房祖宗」現身

方兄？不，這裡有一個真正的祖先。

源/博文金融、菲尼克斯地產、香港商報、香港文匯報

附近有幾百間套房都很弱。坐在"家祖"15645套房出現了！收租金，抽筋！

經過一系列統計，香港財政和庫務局向香港立法會提交了一份文件，其中包括香港10個被拆遷最多的業主。

一

坐在"家祖"15645套房

坐在"家祖"15645套房出現了！舉行40136套房！

香港政府部門公布的文件顯示，香港的10個業主共擁有40136套公寓，其中公牛坐在15645套公寓里。

15645套！這個概念是什麼？2017，北京新建住宅交易總量（房地產）為30115。就單算而言，它相當於去年北京52%的新房。

最牛的10個主人有40136個套房。

文件顯示，10位業主擁有40136套公寓，物業稅總共減少了2億5650萬港元（約2億600萬元）。

其中，減稅最多的是15645戶人家的祖先，他們得到的稅收削減額高達1億260萬美元（約合8200萬元人民幣）。

另外九個並不容易。即使是名單上的最後一個也擁有1258套公寓，免稅額為890萬港元（約713萬元）。

網民們認識到貧困限制了他們的想像力。

1。超級業主擁有15000個物業。即使最保守的假設是每個套間只值500萬張光碟，他們擁有的房產總值就高達782億2500萬元。

2，這麼多的房子，即使他們生活在一套一套，將持續41年。

三。假設每個房子的租金是2萬元/月，那麼每月租金是3億1000萬。平均來說，每天有520套公寓出租，即使每個公寓只需一分鐘就可以一天工作8.7小時。真正的房租會抽筋！

二

太多的房子，什麼樣的體驗？

網友A說，他曾經是一個房地產經紀人，遇到了各種各樣的客戶，包括很多房子可以聽到一段話。2010，他帶一位客戶去看房子，並儘快與樓下的主人見面。業主平靜地說，這座大樓是他的全部。然後他從車的行李箱里拿出一串鑰匙，上樓打開車門。他半天沒開門，說鑰匙錯了。半小時後，他的妻子又拿了一把鑰匙。打開門。…

在我看來，這房子太大了，感覺就像衣服上的一樣平常。你今天可以住在這個房間里，明天搬到那個房間去，你的朋友們聚在一起，和露台一起直奔屋頂，更不用說，有個網友說他家裡有一種奇怪的感覺。有時當他半睡半醒的時候，他會感到困惑，因為他在白天睡覺，然後被迫睡覺，睜開眼睛。突然，哦，我睡在這裡。

令人擔憂的是金融服務和財政局4月9日的正式文件，該文件對立法會作出了回應。

這份文件最初是在第四級放棄評級，但同時也有"香港10大納稅者享有最大的救濟率"。

這看似平淡無奇的信息實際上是排名前十位的業主在香港擁有最多的房產。讓我們來看看這個排名。

三

誰是這房子的主人？

前10名業主擁有40136個房產，共有2億5600萬個費率和免稅額；名列榜首的房地產大王擁有39%的份額，遠遠超過了第二個。

一些網民還指出，最好的擁有者實際上是一個房地產基金，而不是個人，由香港政府部門創辦，以前是香港政府公共住房部門的購物中心行業，後來私有化了IPO。

看到名單的小朋友們不滿意，開始猜測"財產國王"是什麼神聖的地方，以及那些開始想像他的日常生活的小傢伙。

簡單地計算當前的物業價格，假設每公寓1000萬美元，業主的財產的總值將高達15645000000香港元，如果我想把它全部賣掉……等一下。我眼睛裡有一些花。我得數後面的0個數字。

如果是租的話，假設每個月的平均租金是港幣20000元，星期一將收取3億1000萬港元的租金。平均每月30天，每天有520套公寓出租。如果你租了1分鐘的房子，你必須每天工作8.7小時。哦，這對我來說太忙了。

如果你想"檢查"我所立的"河山"，一天看一套，看了42年……想想我一生中要做的所有事情。

然而，許多小夥伴幻想不存在的"擔憂"。因為這個"財產王""超級主人"不是一個人！

這個"超級業主"實際上是領先的房地產投資信託基金，其前身是香港政府公共住房部門的購物中心部門，其IPO是私有化的。什麼是房地產投資信託基金？

領先的房地產基金是首家香港上市的房地產投資信託基金，目前是亞洲最大的房地產投資信託基金。它也是世界上最大的房地產投資信託基金之一，以零售業為主體。

這些房產遍布香港、北京、上海和廣州。香港有1000萬平方英尺的零售物業和大約72000個停車位，以及一個開發項目；中國大陸有大約276萬平方英尺的零售和辦公物業，可以說是真正的房東。

此外，房地產投資信託基金仍然是恒生指數的組成部分。梁帆查看了上面列出的市場價值，這與網民估計的價值相差不大，根據1000萬套房產和房產的總數。

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