2018下半年，剛需到底該不該買房？應該先問自己能過這3個坎嗎？

最近，筆者一個中部城市的朋友準備買房，看中了一個價格合適的樓盤，卻遲遲沒有要開盤的跡象。據了解，很多人都在看這個樓盤，因為限價政策該樓盤單價被限定在4500元每平米，但周邊二手房單價卻高達7800-9800元每平米，所以開發商遲遲不開盤。那麼2018下半年，剛需到底該不該買房？應該先問自己能過這3個坎嗎？

湊夠首付了嗎?貸款貸多少合適？

購房者根據自己的實際需求和實際能力進行購買。買房不是越大越好，關鍵在於適合自己。對於剛需購房者來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需超出自己能力範圍的購買過大的房子，否則會影響了自己目前的生活品質。現在購房大多數的人都是需要貸款的，那麼你到底帶多少才算合適，才不會影響到自己的生活，你都想好了嗎？

有購房資格嗎?

從去年開始，樓市限購再度升級，特別是非本地戶籍的剛需，一定要密切關注當地樓市的政策變化，以免失去購房資格。除了社保和個稅的連續繳存年限以外，若打算使用公積金貸款買房，那麼也要確保公積金連續按時足額繳存達到規定期限。

要做好「買房不等於穩賺」的心理。

其實，說實話就算是剛需只買一套房子也都會有點希望自己的房子能夠比較值錢的;就更別說那些想投資房產的人了，或想通過利用房子來保值自己財產的人了。如果近期你是抱著這種心態來買房的話，勸你還是別買了，畢竟國家在嚴格打擊炒房，控制房價，升值空間不大，很難說。

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