買房不留錢？從現在起，請珍惜你手中的現金！

市場上彷彿有一個黑洞，在源源不斷的吸取人們手中的現金。普通人也開始感受到，他們的現金越來越少了。更可怕的事情是，這種感覺是事實。長期以來，我國居民儲蓄增長率一直比較高，但是如今這一個指標正在發生變化。根據央行最新發布的4月份金融統計數據來看，4月新增存款是5352億元。而且，從存款結構上看，當月新增的存款主要是來自於企業部門，用戶存款則大降1.32萬億元。老百姓手裡的錢不放在銀行了，又是放在哪裡呢？很多人給的答案可能都是，買房去了。

比如那些大量買房的人，資產上升很快。在上一輪經濟增長中，膽大的人淘汰膽小的人，買房的人淘汰沒買房的人。到了後來，幾乎所有的人都開始買房子，有錢的動用存款，沒錢的也想辦法找親戚朋友借錢，找銀行貸款買房。將可能貶值的資產投入更多可以升值的渠道，以追求資產的保值和升值。這種情況下，大家紛紛將目光投向了房市。買房，成為保值資產的第一要義。但是凡事物極必反，當所有人都認為，只有留房是最保險的時候，將手裡現有的資產和未來預期的資產統統換做房子的時候，現實可能會給這些人上沉重的一堂課。

1.流動性被鎖死了

資產投入房市，房子升值後，資產也能升值。但是在房子賣出變現之前，這筆巨額財富就只是一堆鋼筋水泥。也就是說，不能兌現的房產財富，都只能是紙上財富。在業主家的房子掛牌賣出之前，市價再高，業主也不能賣出一部分取出現金挪用。流動性被鎖死的時候，房子未必就是最保險的資產。

2.專家說房貸是最佳資產，並不是說高負債是最佳資產

並不是說有房子不好，更不是說房子不值錢。房子當然是值錢的，但是房子是要用現金換的。如果手中沒有可支配的現金，房子就不能完全稱之是自己的。一旦個人經濟運轉出現困難，比如說遭遇了失業、疾病、或者其他需要花錢的地方，房子就很可能資不抵債被收回了。這裡提倡的是，在能力範圍內買房，而不是透支過多的範圍內買房。

3.珍惜現金並不等於放棄房產

除非購房者能夠準確判斷經濟危機危機是在哪一天，要不然留現金還是留房的選擇都只能在經濟危機之後。經濟危機之前，留現金不甘心，經濟危機後，來不及套現變換資產，房子若想賣出，只能以低價拋售。有一套自住房的人，最好能抱有房產，有多套房產的人，則要考慮，是否將高負債買來的房子，折算成一部分可以流動的現金了。

專家：房市本輪上漲周期結束！接下來會是拋售潮嗎？

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