以房養老已經過去四年，結果，竟然是這樣……

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「以房養老」大家並不陌上，之所以不陌生是因為這一個詞常聽，但是也不了解，因為就像一陣風一樣，刮過就完了。

自2014年原保監會試點以房養老保險至今已有四年時間。近日，銀保監會一紙文件，將老年人住房反向抵押養老保險（即以房養老保險）正式擴大到全國範圍展開，這使得以房養老保險再度被公眾關注。

我們先看一下過去四年「以房養老」的成效：試點近四年，僅承保139單，其實這一個數字並不大，也讓人覺得似乎這一個沒有啥成效，那麼究竟是什麼因素導致這樣的結果呢？

其實「以房養老」在過去四年僅僅是以試點的形式展開，並沒有向全國推廣，可以說是摸著石頭過河，先試一試。這樣的成果，其實已經算是不錯，至少是有人願意接受這一個。

而最為關鍵的是，配套政策並沒有真正出台，也就是還在試行階段。以房養老保險業務要落地，需要經過抵押、公證等程序，涉及到自然資源部、司法部、民政部、住建部等相關部門，然而在項目落地的某些步驟，卻與這些部門的規定存在矛盾。

這一個無疑阻礙了「以房養老」的實行，因為在辦理的過程當中，一旦遇阻，或者多次遇阻，就必然會讓人產生「不想辦」的心理。

這其實就是配套的政策不完善導致的。還有就是保險公司的積極性並不高。其實這一個很好理解，作為公司，盈利是最終目的，但是事實上，房價的不確定性，給這一個加上了很大的阻力。

保險公司承保是一種商業行為，但是以房養老更多的是帶有公益性質，因為房價是會隨著時間變化而變化的，現在的價值和將來的價值會不會有差距，如果差距很大，這一個要怎麼彌補，這是很現實的問題。

保險公司是需要在可控的範圍內做衡量的，像這種時間不確定，價值不確定的保險，似乎很難調動保險公司的積極性。於是承保的公司並不多，即使是承保，也是有選擇性的。

最後就是對於「以房養老」其實大家還有一個接受過程，大家知道其實中國人的傳統思想還是將房子留給子孫，所以在面對這一個選擇的時候，可能會有些抵觸。

以房養老的出發點就是解決我國的養老問題，但是房子畢竟不比一般的商品，價值預估受到多重因素的影響，所以保險公司有顧慮，而作為房子的主人，也是有自己的考量。

所以這一個就比較難實施，但是現在再提以房養老，應該能夠收到比4年前好的效果，畢竟經過幾年的摸索，應該有更好的對策。

其實養老是一個大家都關注，而且必須面對的問題，以房養老能發展到什麼程度，小編不知道，但是有一點是肯定的：養老是關注的重點，這對於投資者而言也是一個確定的方向。

當然這是一個長期的投資，而不是馬上就能見到效果，如果想要做長線投資，這個板塊是不錯的選擇。

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