房租上漲，到底是誰在搞鬼？

八月初到現在，北上廣深的房租迅速攀升，同比上漲將近20%，二線熱門城市也有著25%~30%的漲幅，這麼瘋漲到底是發生了什麼?

有人說是長租公寓推高了房租，也有人認為房租上漲是必然，到底是什麼原因？在一線二線謀生的年輕人，真的只能做任人宰割的羔羊嗎？！

長租公寓推高房租

在當今中國的房地產投資者中，經常流傳著一句話：『不要覺得你不買房，就可以一輩子租房。如果你不趕緊買房，以後你就連租房都租不起了。』這句話在這個月似乎應驗了，房租瘋漲的架勢已經嚇跑了很多剛畢業的大學生來到一線城市，而這一切真的是長租公寓搞的鬼嗎？

近幾年，有很多中介公司開始涉足長租房。他們將收到的房源改造成貼近90後年輕人心儀的房源，極簡的宜家風、獨立衛浴、刷卡入門，這一切對比之前的老舊小區都顯得更加整潔方便。對於一些不善於溝通的房主和租房客，有了長租公寓這個平台，讓雙方都更加省事。這是件皆大歡喜的事，但中介同行之間卻為了搶佔房源，不斷抬高價錢，致使租客被不斷的薅羊毛。最近就有水木社區爆出的一個帖子火速流傳於社會中：

在這次漲價中，房東必然是獲利了，但從其中不難看出，羊毛出在了羊身上這個道理。蛋殼給房東的承諾房租每年增長2%，但對租客來說，每年漲幅可能要達到5%-10%，最後漲的價還是要租客來買單。

在不斷搶佔資源的背後，搶的其實是壟斷權和定價權，一個人無法抬起一整片租房的價格，但如果房源都在中介租賃公司手裡，漲價也是分分鐘的事情了。長期公寓確實是漲房租的一個很大推手，但原因不盡然。

房租上漲是必然

租售本就是一家，從14年到今天，房價已經翻著倍的上漲，而房租基本沒怎麼動，這本身就不正常。今日不漲，來日也會漲，租賃公司只是加速了房租漲價的進程。

就像是2008年賣一碗牛肉麵10元，同一個門店，同一家店，同樣的老闆，現在一碗牛肉麵要賣到20元。同理，在同一地點08年的房租是4000元，而現在是8000元。

2008年，一個月的房租能買400碗的牛肉麵。2018年，還是400碗。租房價格上漲了么？可能並沒有。那為什麼4000到8000，價格反而沒上漲？因為通貨膨脹，貨幣超發了，名義上是漲了，而不是因為實際價格上漲了。

如此看來在8000以上還有一部分上升空間在等著我們。不做待宰的羔羊，想要抓取主動權，那就又繞回了是否要買房的問題。年輕人，房子，你買了么？

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