房地產稅時間表：預測2021年開徵！專家：一二線城市先征！房價會降嗎

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房地產稅的進度條一直備受關注，關於徵稅後帶來的市場影響也是眾說紛紜，近日來房租上漲的消息牽動人心，不少租客開始擔心徵稅後，房東會轉嫁壓力提高房租，今天，小編就來梳理下幾個大家比較關注的房地產稅問題。

房地產稅時間表：預測2021年後開徵

有人會說，房地產稅說了好幾年了，怎麼還沒開始，殊不知，這是一個牽一髮而動全身的大事，前期需要大量的籌備工作，如果只追求速度，樓市泡沫一戳就破，後果將不堪設想，只有在穩定樓市的大方向下，讓徵稅背景慢慢成熟起來。

關於房地產稅的新進展是：領導層分別在3、4、7月完成了一輪內部意見徵集。最近的一次是8月7日，住建部召開房地產工作座談會，落實了相關問題。專家表示，房地產稅法預計到2020年表決通過，2021年在部分城市開徵，預測初期開徵的有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等一二線城市。

開徵後，房租會水漲船高嗎？

網傳房地產稅開展後，房租上漲是大概率事件，原因是，出租房源緊張的一二線城市，主動權本就在在房東手裡，徵稅後，房東會把房子的成本轉嫁給租戶，羊毛出在羊身上，受傷的還是租客。

也雖然有一定的道理，但也可以換個路徑來考慮——開徵後，擁有多套房的炒房客可能會選擇拋售房產，這樣一來，市場上出租房房源便增多了，供應上來了，房租自然會有所下降。

同為租客大軍一員，小編建議大家先不要過多焦慮，徵收房地產稅的原意是抑制房價和房地產投機，即使到時房租會上漲，也必定有相關的措施來調節。何況，房租上漲的問題，和資本、中介、供需關係等都有關係，單單說開徵房地產稅是否會帶來房租上漲，還很片面，不能輕率就此做出判斷。

徵收房地產稅，房價會降嗎？

至於房地產稅是否能降房價，更不能從一而論。

大家都知道，影響房價的因素，最主要是供給與需求的關係，而投機炒房是加劇供需矛盾的重要推手，房地產稅一旦開徵，這些炒房客的持有成本將會大大增加，這將很好的抑制樓市投機倒把行為，提高房產使用率。小編認為，徵收房地產稅後，短期可能不會帶來很大影響，但長期來說，將有利於樓市平穩健康運行，房價會更合理。

最後，小編想說的是，徵稅是遲早的事，尤其是一二線城市的房東，會是重點被征對象，稅也很可能比預想嚴厲，但只要你不是投機倒把者或者「房姐」、「房哥」，都不需太憂慮，至於未來如何落實，一起靜心以待吧。

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