稀缺！法國政府投資2億歐元的國家利益工程項目，不可錯過的投資機遇

新聞 08-22

巴黎，一座浪漫之都，也是全球最受歡迎的旅遊目的地之一。自2007年法國開啟「大巴黎計劃」以來，已經開始影響巴黎的方方面面，其影響範圍內的房地產項目近年來也備受矚目。

提到巴黎的地理區劃，許多人都會經常看到「小巴黎」和「大巴黎」的概念，但對於它們的區別，實際有頗多誤解。對於外籍投資者，理解一個項目的地理位置尤為重要。

巴黎市地圖

我們通常所說的「小巴黎」，即真正意義上的巴黎市（Paris）。僅有105平方公里，人口也只有220萬人。

法蘭西島地圖

那麼真正的「大巴黎」究竟指的是什麼呢？

它又具有哪些重要意義？

大巴黎（Grand Paris）全稱大巴黎都市圈（Métropoledu Grand Paris），它並非獨立的行政劃區，而是作為一個經濟區域概念出現。至今，它已發展成歐洲最大的城市區域集體，是歐洲第一大經濟大區。

大巴黎目前有1200萬人口，是世界五百強在歐洲最集中聚集的地區，佔據31%的國內生產總值。同時，大巴黎還是歐洲領先的研發區域和高等教育中心。

大巴黎也是世界上每年遊客人次最高的地方，每年吸引約4700萬的遊客。

大巴黎(?le-de-France)包括下面幾個圍繞著市區的省：Paris (75省)，Seine-et-Marne (77省)，Yvelines (78省)，Essonne (91省)，Hauts-de-Seine (92省)，Seine-Saint-Denis (93省)，Val-de-Marne (94省)，Val-d"Oise (95省)

而巴黎迪士尼樂園、巴黎河谷名牌打折村、凡爾賽宮、楓丹白露宮等熱門旅行目的地都在大巴黎的Seine-et-Marne 塞納.馬恩省(77省)。

凡爾賽宮

據法蘭西島大區旅遊委員會今年2月份數據顯示，2017年該地區旅店入住人數達3380萬人次，為10年來最高。作為全世界最受歡迎的旅遊目的地，大巴黎龐大的人口流量，保障了房產投資的價值。

在發展大巴黎的規划下，政府就通過「國家利益工程（簡稱：OIN）」的形式，參與一批大型有潛力的項目，為這些項目提供背書和支持。

和中國設立新區、開發區一樣謹慎，法國在確定OIN的時候也是同樣克制，對項目評估和遴選非常嚴格。屬於OIN的項目不僅能夠得到政府的多方位支持，更是對項目本身價值和潛力的一個肯定。

比如，巴黎三大機場：巴黎戴高樂機場（CDG）、巴黎奧利機場（Orly）和巴黎布爾歇機場（Le Bourget）都是OIN項目。

巴黎戴高樂機場是法國第一大國際機場，歐洲第二大機場，航空運輸量位列世界第十

再比如，全球三大CBD之一拉德芳斯La Défense商業區也是OIN項目。

拉德芳斯La Défense CBD作為法國城市規劃的一個體現，在保護巴黎古城風貌的同時又跟巴黎古城緊密結合，不僅自己快速成為法國的經濟中心，也成為了歐洲CBD建設的典範

比如，定位為歐洲第一大生態度假村的「巴黎自然村莊（Villages Nature Paris）」項目也是OIN項目。其實，該項目，在歐洲迪士尼股份有限公司和歐洲最大的旅遊地產集團PVCP這兩大開發商背後，還站著一個重量級夥伴：法國政府

2011年11月，法國政府簽署法令將巴黎自然村莊項目列為國家利益工程OIN。2013年夏，巴黎自然村莊正式破土動工，時任法國總理艾曼努爾-瓦爾斯（Manuel Valls）親自為項目奠基。

法國政務司法部官方批文：

時任法國總理艾曼努爾-瓦爾斯Manuel Valls(右二)為巴黎自然村莊工程奠基

巴黎自然村莊項目能夠成為國家利益工程OIN並非偶然。項目所在地塞納-馬恩省Seine-et-Marne（77省）地處法國總投資逾千億歐元的「大巴黎計劃」的中心，不僅是法國近十年來最具經濟活力的地區之一，隨著「大巴黎計劃」中2025年前 205公里環巴黎大區自動化地鐵網路的建成，該地區的經濟增速將有望再提高0.5%到1%。