在北京租房十年後，房租把我趕出了家門
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一
又漲了！不是薪水，是房租。
北京一間4000元的大主卧，中介沒有事先招呼一聲，就臨時通知陳瀚漲到了4800，只留給陳瀚去或留的決定。
貝殼研究院的一組數據顯示，就在這個7月，東城區環比漲幅達到了10.5%，離陳瀚家不算遠的新奧洋房社區，環比漲幅達到了驚人的36.1%。陳瀚不禁又捏一把汗，當時還想過在那裡安家。
這幾年，北京市住宅平均租金持續增長，據云房數據研究中心統計，2018年5月與去年同期相比，每平米上漲了8.57%。
高麗霞曾在方庄租了一個小單間，快到期時中介告訴她房租要漲。漲幅高麗霞不太能接受，但一查方庄地區自如app上的租金，已經沒有2500左右的朝南向的單間了，高麗霞只好搬家，還進行了一次陣痛的「消費升級」。
她對衛生間的要求比較高，無法忍受和室友掐著時間點搶衛生間，無法忍受男室友的邋遢，而且她還有個習慣，每當和男朋友吵架，喜歡躲在衛生間里哭。
不過，高麗霞一直很謹慎地將房租壓在工資收入的1/3左右，這導致她至今都沒有實現帶獨立衛生間的主卧夢。
租金上漲的速度遠遠高於薪水，一個月刨去過多房租，會讓高麗霞感到束手束腳。通常來說，20%的房租與收入比較為理想，一旦超過40%，就是一個沉重的負擔。
據北京市統計局的數據，2017年全市居民月人均可支配收入為4769元。另據58同城和趕集網發布的報告，2017年北京人均月租金為2795元。
北京租房者的房租收入比，驚人地接近60%。很多人一半的收入，都花在了租房上，人生就這樣被鎖定在貧困線上。
統計數據也表明，北京租房人群收入整體偏低。47%的租房人，年薪在10萬以下。在北京，能夠負擔得起每月5000元左右房租的群體，就算得上是中高收入人群。
二
如果說房貸耗光了中年人的底氣，那麼房租則耗光了年輕人的心氣，還有首期。
今年是薛勇北漂的第七年。前五年，他不敢任性辭職，繳夠了五年社保和個稅，接著，他繼續強制儲蓄攢首付。
首付的錢還沒攢夠，房租又開始消耗他的積蓄。搬來搬去的生活，預計還要過上幾年。
如今，一線、熱門二線城市的首置年齡都已經在35歲之上。相應的，這些城市新進入人口的租房周期，普遍升到了10年以上。
他發現網上的一句吐槽，字字都是他的心聲：「租房＝給別人供房不如自己買套房慢慢供沒錢付首付耶先租房吧，拚命工作積累資金租房＝給別人供房……陷入死循環，年輕人的心氣，就這樣磨沒了。」
對於租房，薛勇有太多心裡話要說。中國青年報的一項調查顯示，93.3%的年輕人希望降低公租房門檻，57.9%的年輕人希望政府牽頭搭建租房平台。
正如學者認為，要「房住不炒」，關鍵還在於保障供給，從平衡供求面上下功夫。
目前北京租賃人口有800萬人，而租賃房源量僅為350萬間，租賃缺口達400萬間以上，為炒作者提供了漁利空間。
8月22日上午，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人共同承諾，拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。
如果租房市場永遠僧多粥少，任何一次房租上漲，都會出現中介吃差價、二房東囤房以及房東哄趕租客等行為。
去年年底，北京大面積拆除違建，隔斷間也在其列。陳瀚租的是一間從客廳改造的帶落地陽台的卧室，租金並不便宜，結果還是被限期三天搬離，差點睡大街。
根據中介的說法，是房東想收回房子漲房租，但因為跟中介簽了五年的合同，一時收不回去，就想了一出損招，自己到派出所把自己告了搭違建。至於真實的情況，則成了羅生門。
但凡提起租房，陳瀚說，「誰還能沒一兩件或義憤填膺或淚流滿面或哭笑不得的事兒呢。」
三
租不起房的年輕人，時刻都在琢磨著撤出五環，甚至撤出北京。
剛畢業的時候，高麗霞沿著地鐵5號線往南找租得起的房子，一直找到了宋家莊還是住不起，只好繼續沿著亦庄線找，最後在五環邊的舊宮，租了一間1100元的小次卧。
等到轉正、漲薪，她把家安在了二環邊的方庄。這幾年為了住在南二環邊附近，高麗霞進行了好幾次的「消費升級」，但很快也消費不動了，要重新一路向南。
數據研究發現，排在前十位的北京熱點租房區域，全部位於五環和六環之間。這還不包括環京區域，比如知名的大燕郊。
近期房租大漲，貝殼租房聯合第三方平台發起調查，在這群年輕租客中，「佛系」佔29%。即遇到奇葩室友、刻薄房東、室外噪音等，都能佛系忍耐，安慰自己一切隨緣。
恰如網友的生動表達：「房租壓力的增大，將導致年輕人以得過且過的態度對待生活。我們追求娛樂，醉生夢死，高卧加餐，縱酒放歌，高壓下甚至無從考慮未來。」
「五年十年後別提生不生孩子了，連能不能在一線城市繼續挺下去都是問題。然而知識勞工們回到老家連合適的工作都找不到，只落得淪為糟老頭子和碎嘴子老太太的命運。」
這話讓薛勇心裡又涼了半截。一線城市待不下去，真有爸媽讓他有家可歸嗎？
最近表兄給薛勇發來一條微信，如果他還堅持留在北京的話，需要好好考慮3個問題：
短期是否能實現收入暴增而非收入穩定，如果收入跟不上最基本的住房還貸、房租，那怎麼生活？一般去北上廣的人，不是做生意就是想野路子發展的。
企業的大小是否有足夠的升職空間，而非企業大就行，一定要考慮自己的實力和是否需要關係，如果這個升職是按5年甚至10年不變動的話，綜合考慮就不值得。
基於在外面沒有任何基礎和關係的前提，前面兩個問題更值得好好考慮，因為耗不起，成家立業也就是這幾年的事，後面接踵而至的結婚、買房、生娃、養娃、擇校、醫療問題等等，壓力會很大，會大到吃不消，如果心態不夠寬，這些壓力問題，勢必會影響到個人。
買房已經讓薛勇這些年心力憔悴，他更不敢想像以後的生活。他的朋友最近和女友領了證，彩禮已經送掉了16萬，預計婚宴還需要15萬，之後兩人還得在北京買套300萬以內的房子，以後孩子是否上得起私立幼兒園……
或許，「逃離北上廣」的號角又要吹響了。
（文中陳瀚、高麗霞、薛勇為化名）
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文：《中國新聞周刊》新媒體記者 俞楊
值班編輯：萬霽萱
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