全國房租地圖來了，漲得最多的竟是這裡

最新 08-23

有房可住，是每個人對生活的最低底線。對於大多數「北漂」來說，「買房」還是一個很遙遠的夢想，買不起，就只能繼續租房。

然而沒有一點點防備，最近北京的租房市場就迎來了一輪大漲……

剛剛經歷過「被漲價」的何斌，開玩笑說自己每天刷租房網站都能感受到「被支配的恐懼」：

何斌之前租的房子是和房東直接簽的合同，住了兩年租金一直4600，眼看到期想要續簽，結果房東提出漲價，直接跳價到了5500。他覺得不能接受，於是準備換房子。

「第一天看了間房子，同小區的類似房型要5300，感覺不夠滿意想再看看，結果五天後同類房子就5500了，還沒有之前那個好。想回過頭去再租5300的那套吧，發現三天前就租出去了。又猶豫了一天，5500的這套也瞬間被別人搶租了。」

思來想去，何斌還是決定和老房東續簽，最終以5300續租成功。合同簽訂後他忍不住表達自己的憂慮：「房東不肯簽長合同，只能續簽一年，明年到期後怕是還要漲。這兩年里自己工資幾乎沒變，房價卻驟增七百。照這樣下去，明年、後年……我還租得起嗎？」

何斌不是個例，「租不起房」的擔憂也不只「北漂」才有。小編這就帶著大家來了解一下其他一二線城市租房市場是什麼情況。

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北深滬房租最高

一線城市的平均房租單價超過絕大部分二線城市。

拿剛過去的7月舉例，北京的房租單價為92.3元/月/㎡，深圳為78.3元/月/㎡，上海為74.5元/月/㎡，分別位列全國房租單價前三位。

這意味著，北京普通的60平米兩居室平均月租金需要5538元。而在深圳和上海租一套相同面積的房子，平均需要4698元、4470元。

部分二線城市也不可小覷。拿剛過去的7月舉例，杭州、南京、廈門、福州房租單價已經超過35元/月/㎡。其中，杭州的房租單價已有多月超過廣州。

成都漲幅最快、鄭州房租下降

我們通過對比各地2018年7月的房租同比數據，觀察近一年房租漲跌速度。在34個一二線城市中，成都平均房租單價上漲最快，從平均24.6元/月/㎡漲至32.4元/月/㎡，漲幅為31%。深圳、北京、廣州也排名前十。

另外，部分二線城市房租平穩，甚至出現下降。拿河南省會鄭州舉例，2018年7月的平均房租單價同比增長為-1.24%。

針對近期個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的情況，8月17日北京市住建委聯合多部門約談住房租賃企業，明確提出規範住房租賃企業行為的「三不得」：

不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。

與此同時，相關部門同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查。

8月19日，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加，共同承諾落實「三不得」要求，並承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

對此，人民日報微博也發布微評：「不漲租金不能說說而已」。

@人民日報微博

人民微評：不漲租金不能說說而已

「不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場」，這一表態值得歡迎。聽其言觀其行，關鍵要從承諾到行動，從紙面到地面，以言行一致回應公眾期待。

而有的企業「一不小心」暴露出存量房多達數萬間，傳遞的信號不言自明。

建立制衡機制，讓租房市場更有序。

歸根結底，無論各城市的租金高低，住房租賃企業都應做到「三不得」，相關部門也應加強執法檢查力度，打擊哄抬租金、搶佔房源、擾亂市場的行為。

還租房客們一個有序的租房市場。

（綜合澎湃新聞、北京晚報、央視新聞等）

主編：唐嘉藝

實習：張惠、湯欣麗

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