老人自己買的房子，生前和去世後過戶給兒女，有什麼區別？

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房子是很多老一輩人辛苦打拚出來的，有的老人就會生自己孩子，結婚的時候把房子給他們，有的老人就會自己住在自己辛苦打拚出來的房子，然後等著自己去世以後就過戶給自己的兒女們。接著話題老人的房產在離世前和離世後給兒女有什麼不同？

這個問題叫分為兩個方面來說了離世前給自己兒女有兩種方式，一種是贈與免費給他們，還有一種是買賣，把自己房子賣給他們！

如果是贈與的話就會有個人所得稅20%和稅費3%-4%這種方式，首先就是自己的孩子會花費比較多的錢，老人自己就會喪失自己房子的處置權，老人的養老有一定風險，還有一種就是孩子掏錢向老人購買這種費用才1%，他要2%之間生前給孩子房產，這種事情可以避免孩子在自己死後產生房產糾紛，老人死後過戶給自己兒女也有兩種方式，第一種，家裡老人在去世前把自己名下所有房產用遺產的方式

是留給子女，這個時候要確保老人思想是清醒的，公證過後遺囑就可以生效，第二種就是老人去世以後並沒有決定把房子留給誰，然後按照正常的遺產順序來繼承老人的遺產，這個時候兒女繼承老人的房子是不需要繳納什麼費用的，以上就是老人在生前和去世後把房子給兒女的區別各位小夥伴聽明白了嗎？

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