一顆定心丸！南京北站正式落址舟橋旅地塊，周邊房子都要升值

「這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代」——狄更斯《雙城記》

知乎上常常看到這樣一種提問：「生活在某座城市是一種什麼樣的體驗？」

城市，在創立之初，就是為了將某一地理範圍的居民進行集聚而形成的社會區域，在城市裡，有住宅、有集市、有行政機構、也有醫療教育等功能區域。千百年來，人類居於一城，形成了獨屬於某種城市的文化符號。

如今，面對一二線城市的高房價，為了能夠同時保留大城市的資源和小城市的低成本生活，很多人選擇了一種全新的生活方式--雙城生活。比如很多北京人住在河北的燕郊，很多上海人住在江蘇的崑山。於是，習慣了在同一座城市生活工作的我們不禁要問一句：

「生活在某兩座城市是一種什麼樣的體驗？」

對於這個問題，不少在南京工作的人沒準有發言權。

汊河，每天都上演著雙城生活

在離南京不遠，隸屬於安徽的汊河，這樣的雙城生活每天都在上演著。

現在，在此地買房，開始雙城生活的人越來越多，汊河的樓市火熱程度已經超出了很多人的預計。

這其實也與南京江北新區的建設和未來發展是緊密相連的。在交通上，南京地鐵3號線和過江隧道江北連介面距汊河僅6公里，南京602路公交車直達汊河橋頭，處於南京1小時經濟圈核心層。

在早前南京市政府發布的江北新區總體規劃(2014-2030)中，寧滁城際已被列入了江北新區總體規劃中，寧滁城際一旦建成，來往的交通將更加便捷。

同時，作為城市總體規劃的綜合性客運樞紐——南京北站選址也正式確定，位於104國道浦泗路以北、朱家山河以南、寧啟鐵路以東、龍盤路以西範圍內，站場主體位於舟橋旅地塊內。

未來這裡將連通寧滁、寧淮、寧揚等城際軌道，以及北沿江高鐵、寧啟鐵路、京滬鐵路等高速、快速鐵路。這個比肩南京南站的重大交通樞紐，將成為南京第三座大型鐵路樞紐客運站，建成之後南京將實現半小時通達滁州和揚州，真正意義上的1小時環寧都市圈呼之欲出。

汊河，你還有這些選擇

這一系列的利好，讓滁州的汊河板塊不火都難。目前汊河板塊在售的新房，均價整體都在9000元/㎡以上，一些高層和精裝修房，房價也已突破13000元/㎡。

石榴紫金院子

首次進軍滁州的石榴集團，在今年4月13日,成功拿下滁州南譙區一宗近12萬方宅地樓麵價高達到4695元/㎡，緊接著4月20日，又以總價3.475億拿下滁州汊河新城的7號地塊，樓麵價達到6022元/㎡，至此，石榴集團已經深入進入南京和滁州百姓的視線。

石榴紫金院子位於於金陵北汊河新區104國道旁，周邊商業、醫療、 等基本生活配套較為完善，滿足日常生活需求。同時，石榴紫金院子為新中式院落主題社區，倡導綠色社區，院落生活。

石榴紫金院子樓麵價6022元/㎡，共規劃高層住宅258戶，洋房70戶，疊加住宅150戶，預計9月中旬公開售樓處。

新江北孔雀城

新江北孔雀城將打造成同步南京的一座魅力城市。產品覆蓋高層、洋房和別墅等系列，為不同客戶提供定製級選擇。借鑒南京建築文化特色，以民國風格建築，帶來城市繁華中的別樣公館生活。

新江北孔雀城目前主力在售六期瓏悅組團和七期瓏璽組團，瓏悅組團為洋房，面積106、119㎡，毛坯交付，均價10000元/㎡，七期瓏璽組團為高層房源，面積83、97、108㎡，精裝交付，均價10000-10500元/㎡左右。

碧桂園·北站華府

碧桂園重回汊河板塊。基於對當地16000戶老業主的調研分析，重磅打造升級新品。無論是建築空間、戶型設計、裝修品質都全面提升和超越。

碧桂園北站華府目前在售7、8號樓房源，建築面積78、94、105㎡，均價13500元/㎡，帶裝修交付，具體一房一價。

金地都會藝境

金地都會藝境項目坐落於南京北汊河新區104國道旁，碧桂園城市花園對面，周邊2公里範圍內，商業、醫療、教育等基本生活配套較為完善，滿足日常生活需求。

金地都會藝境目前在售6號樓毛坯高層房源，面積65、80、95㎡，均價11500元/㎡，同時在售3號樓少量房源，戶型面積80㎡，均價11000元/㎡。

今天小編又去了一趟汊河，一路上發現很多原來坑坑窪窪的道路不見了，路變平了也變寬了，同時不少河道在新建橋樑。而且，南京北站的拆遷工作也將開始，相信未來這裡將會成為比肩南京南站的大型居住區，到那時，汊河的升值空間將會更大。

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