房租暴漲背後，是年輕人立足大城市的理由變了

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房住不炒之後，它換了一種方式讓城裡人痛苦，而且這次是降維打擊。

北京房租最近漲得有點凶，老王身邊已經有好幾個年輕人在發愁了。也許是媒體聚集的原因，關於房租的熱議從帝都開始，但通過數據來看，人口凈流入的一二線城市不少都出現房租暴漲的現象，北京不是漲最多的。

如果說房價太高可以選擇不買，房租太貴可選擇的餘地就很小，而且針對的是缺少根基的、年輕的外來人口。北京北五環外自如單間已經報價3000多，這個夏天早班地鐵站的人似乎都少了一些。

這麼多年來帝都房租一直是上漲的，只是漲幅有限，收入水平還跟得上，何況有房價專美在前，也輪不到租金搶風頭。

老王印象里北京的房租第一次上新聞，是2010年的地產調控，因為買房需求被擠壓，房租出現一波上漲，不過快速漲價的時間不長，畢竟租金是與支付能力緊密相關，工資水平決定了房租的天花板。

後來這些年，房價的情況大家都有目共睹。年輕人流行了一陣逃離北上廣，但很快他們又回來了，理由是家鄉已經裝不下自由的靈魂。

但是，年輕人在大都市打拚的目的悄悄地變了。

十年前，留在北上廣就意味著想在這裡紮根。升職加薪，買房結婚，沒有人懷疑在一個城市打拚最後不選擇留下來。

但是現在老王周圍的眾多90後，說起未來的打算，心裡大多都有個三五年回老家的計劃。理由很簡單：買不起房！

揮灑幾年青春，攢點閱歷攢點錢，再選擇小一些的城市安穩生活，不失為一種明智的選擇。只是這個選擇之中，有太多糾結、不安和不忍。

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房租上漲，一方面人可以用腳投票，選擇堅持或者離開；另一方面是城市在選人，用成本擠出部分人口。

最近房租暴漲開始輿論對準長租公寓，認為是資本爭搶控制房源，大幅推高了租金。短期看，資本可以起到推波助瀾的作用，但從北京房源的數量，長租公寓佔比，這種說法其實立不住腳。何況人是活的，長期漲價一定是供需矛盾。

去年冬天一場大火，讓很多年輕人被迫居住升級，租金大幅漲價已經埋下伏筆。

我們看北京近幾年的拆除違建的力度，2016年拆除違章建築2979萬平米，2017年為5985萬平米，今年的計劃是4000萬平米，前四個月已完成1640萬平米。

相對商品房竣工面積，2016年是2383萬平米，2017年1466萬平米，今年的供地計劃據說只完成了10%。

在一個縮量的市場，需求不變的情況下房價不漲就房租漲嘛。

要說資本為什麼敢於高價搶房源，當然不是悶在手裡等賠錢，就是看到了稀缺的趨勢，認準未來還要漲。

如今買房成了普通人最好的創業，漲房租就是對韭菜新一輪收割，網上把這戲稱為對不買房的懲罰。

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要問大城市會增加供給疏解壓力嗎？北京上海可都有人口規模控制的，北京的上線是2300萬人口，誰走誰留就看能不能付得起房租。當然，政府也會推出廉租房、公租房，只是申請條件看清楚，是否是城市鼓勵留下的人才。

北京流傳著一個段子，說合租的男女吃飯時女孩喝醉了主動擁抱，男的把她安穩送回房間關好門，因為他明白，如果做了什麼的話，就沒有人和他一起分擔房租了。

大城市對年輕人生活的擠壓越來越嚴酷，追求發展就要放棄更多自己。

不久前，有位做設計的朋友去一家互聯網公司面試，hr說公司實行996工作制，問他能否接受。這位朋友委婉表示恐怕不能。對方很不解地說：你不是單身嘛……

我問身邊的朋友如果房租太高，會不會考慮回老家？

她說如果回家的收入有北京的50%立馬就走，只是到現在也沒有這樣的機會。

房租上漲帶來痛苦，在痛苦達到忍受的臨界值前人們會繼續堅守。何況，生活的智慧無限，各種找便宜房源的經驗貼已經在網路流行起來，號稱「怕麻煩，就會有更多麻煩！」消費降級的路還有很長。

留在大城市打拚的年輕人，需要更強的決心面對未來。

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