牛文文評長租公寓爆雷：過度金融化、槓桿化造成社會風險，毀滅行業

8月23日爆出，杭州鼎家網路科技有限公司的長租公寓公司宣布破產，約有4000戶租客受損。長租公寓事件持續在網路上發酵。 創業黑馬董事長牛文文轉發文章，並發聲評論，「一個行當，如果過度金融化、過度放槓桿，必然會造成金融風險和社會風險，最後毀滅整個行業」。

以下為朋友圈全文：

「一個行當，如果過度金融化、過度放槓桿，必然會造成金融風險和社會風險，最後毀滅整個行業。共享單車如此，P2P如此，區塊鏈如此，現在，連最古老最傳統的房租租賃中介行當，也被快速金融化過度金融化了，而且快要爆雷了。

別忘了，2007年引爆全球金融危機的，就是源於美國房地產業與金融業聯手給本來付不起首付的窮人放槓桿零首付，最終爆雷的次級貸款。看似不起眼的房屋租賃中介，假如把房主和租房人的不夠高的信用經由金融工具放大N倍，進而由此不斷加槓桿融資，那麼，誰也不知道一旦爆雷金融風險會傳導波及到什麼領域、什麼程度。誰能想到，因為樓盤搖號引發P2P擠兌爆雷、P2P爆雷又波及一批上市公司和銀行、甚至影響到早期創業投資行業呢?至於P2P爆雷對整個社會消費購買力下降的影響，現在還沒有統計分析，估計未來會慢慢顯現出來。·

再次呼籲創業者投資人，千萬不要再過度金融化過度互聯網化了，大家各自回歸產業本質，在垂直細分產業認真創新升級，不要再不停吹泡泡造風口，害己害人害社會。雙創這些年，創業者和投資人一起成為最可愛的人，獲取了社會太多的鮮花和掌聲、資源和鼓勵。現在，大潮已退。時代大潮在把一個社會角色捧為英雄的同時，也在向這個角色寄託了殷切的期望。現在，是創業者投資人回歸初心，體現自己社會責任感的時候了。」

文末，牛文文再次提出一個小疑問:為什麼一個如火如荼的領域，連一個人的辭職也承受不起？

［本文作者i 黑馬，i黑馬原創。如需轉載請聯繫微信公眾號（ID:iheima）授權，未經授權，轉載必究。］

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