空中花園，現代塔樓：溫哥華史上最大改造項目竟然是這樣！
北美房價溫哥華排第三
儘管擁有加拿大最強大的經濟體之一，溫哥華房價與收入之間的差距在2011年至2016年間仍然急劇上升。
2011年，房價比收入高9.4倍。到2016年，差距繼續擴大，房價現在比家庭收入中位數高出11倍。
數據來源：西蒙弗雷澤大學城市項目
在房價最高的25個城市中，溫哥華排在第三位，僅次於聖何塞 - 桑尼維爾 - 聖莫尼卡（即矽谷）和舊金山。
在收入方面，矽谷和舊金山名列榜首。但溫哥華排名第50位。溫哥華的收入和房價之間的差距排在11，下一個最高的城市洛杉磯的房價比中位數收入高出8.8倍。
經常被拿來和溫哥華進行比較的西雅圖，擁有第14高的房價和第10高的收入。
溫哥華的低收入和高房價問題並不是什麼新鮮事，但這些數字凸顯了一個城市留住人才和服務行業的勞動力資源問題的嚴重性。
儘管大溫哥華房地產市場活動放緩，但公寓價格繼續飆升。
根據皇家LePage代理商的全國調查編製的一份報告顯示，皇家LePage房屋價格調查發現，大溫哥華地區的房價總體上比一年前高出約7.2％，2018年第二季度合計為$1,269,816 CDN加元。 （總價格是每種房屋中位銷售價格的加權平均值。）
下季度房價預計上漲1.5%
然而，按房產類型劃分，該地區的公寓年度價格上漲18.4％，2018年第二季度的中位售價為692,452美元。
「大溫哥華地區的公寓價格繼續以前所未有的水平增長，」Royal LePage West Real Estate Services的房地產顧問Adil Dinani表示。
「購買者希望公寓能夠獲得相對的承受能力，但隨著競爭的加劇，公寓的房地產價值現已超過全國大部分獨立市場。為了正確看待，現在需要購買公寓的預算可能在四年前可以在大溫地區購買獨立屋。」
Royal LePage調查報告包含一項預測，預測該地區的總體房價將繼續以較慢的速度攀升。
預計下個季度整個大溫哥華地區的房屋價值將再上漲1.5％，而第四季度也將增長。
市場已經開始逐漸適應新政策帶來的結果;預計2018年下半年房屋的銷量和價格將會上漲。
經濟強勁，失業率降低，未來將有更多人競相進入到房地產市場。下半年大溫房價依然面臨上行壓力。
溫西歷史最大改造項目揭幕
溫哥華歷史上最大的改造項目——位於溫西的Oakridge Centre，是今年最令人的期待的項目之一，將會是溫哥華下一個Downtown。這個改造項目也漸漸露出它神秘的面紗。
據外媒Dailyhive報道，Oakridge Centre重建項目的設計靈感來源於義大利中世紀時期，聖吉米尼亞諾小鎮，這個以塔樓建築聞名的地方。
Oakridge Centre曾在2014年獲得批准並重新進行分區，預計將於今年年底開工建設。
開發商Quadreal Property Group和Westbank對Oakridge Centre的再開發將成為該市歷史上規模最大的一次再開發，這項工程預計將於2025年完工。
與此同時，佔地28.5英畝的重新開發項目將具有新加坡、東京和香港等亞洲主要城市相同的現代化建築風格。
該項目彙集了眾多實力派設計團隊，由溫哥華的Henriquez Partners Architects和東京的PFS室內設計公司Wonderwall、舊金山的Gensler以及多倫多的AdamsonAssociates建築事務所組成的跨國項目。
Oakridge的設計理念是以現代街道為導向，加入城市體驗，融合自然與地形，創造出從景觀到建築的層層表達。
重新引入最初被原購物中心取代的第一個森林景觀，然後重鑄新的零售商鋪來定義周邊和內部的商業街。
在這個新的景觀中有零售畫廊、公共空間，公園、廣場，再到零售商鋪、辦公樓、住宅塔樓、最後延伸到塔樓上的景觀，標誌著在Oakridge，你能欣賞到來自四面八方的風景。
想像一下，以後在Oakridge Centre的每一個人將是這個微型城市中的市民，乘坐快速的交通系統到達北部市中心和南部機場，居住在世界上最有意義、可持續發展的社區中。
根據2014年重新分區計劃的批准，新建的大樓高度將達到435英尺，最高的一幢樓位於41西街和甘比街交叉的轉彎角。
屆時將有2548套住房，其中出售住房1,968套，社會住房和出租住房各290套。該購物中心的零售面積將從原有的74萬平方英尺增加到約140萬平方英尺。另有29萬平方英尺的辦公樓用地。
至於公共設施，新購物中心上方有一個10萬平方英尺的社區中心和一個9英畝的屋頂公園。這個公園的設計在今年夏天早些時候得到了溫哥華公園委員會的批准。
「空中花園」即將登陸溫哥華未來最大商業區！
另外還有約6000個車位正在規劃中。項目的倡議者正在設想對車站入口和容量進行重大改進，包括一個超大的玻璃天篷，覆蓋了整個廣場、車站到購物中心路口的過道。
消息及圖片來源：Dailyhive
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