「我今年25歲，在廈門即將擁有第7套房！」房租原地暴漲，追不上房價的你，租得起房嗎？

最新 08-24

「追不上房價的你，能追得上房租嗎？」

這可能是2018年夏天，最扎心的一問。

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圖片來源網路

是的，昨天還幻想著

「面朝大海，春暖花開」的年輕人，

今天可能就開始對房租絕望了。

因為在過去一個月中，

全國熱點城市房租的暴漲趨勢，

簡直像是當代魔幻。

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一夜醒來，

貧窮騷年連一塊立錐之地都懸了。

而把這個矛盾推向高潮的，

是最近北京一名房主的發聲。

這位房主表示，

自己的房子預期租金7500/月，

結果被兩家中介互相抬價，

硬生生地給抬到了10800/月。

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隨著事件發酵，

一時間「黑中介」「黑運營」，

爭搶房源、哄抬房租成為焦點。

而在此後的幾天，

這事還引起各地連鎖反應，相關爆文頻出。

過去人們常說，80後是最倒霉的一代，

很多不好的事情都讓他們給趕上了。

而今看來，90後的境遇可能更加悲催。

因為對於初入職場的他們來說，

買房幾無可能，現在租房都是一個問題。

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數據顯示，自2010年以來，

全國每年高校畢業生維持在600萬以上。

每個初出茅廬的少年都滿腔熱血，

恨不能青衫仗劍走四方。

但與這個數據相矛盾的是，

過去一年，在全國的一二線城市中，

有13個城市房租漲幅超過20%。

圖片來源：房屋屋

從圖中我們可以看到，

房租漲幅最高的城市是成都，

以30.98%的漲幅超越深圳，位列榜首。

緊隨其後的除了深圳，

就是重慶、西安、天津為代表的二線城市，

漲幅全線超越北上廣。

廈門雖有漲，但相較於其他幾個城市

較不突出。

值得關注的是，

當這個事件登上社交網站熱搜，

並在朋友圈刷屏後，北京率先出手，

集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等

主要住房租賃企業負責人，

以打擊中介哄抬房租。

而在一波又一波的分析文、討論帖中，

有人將這一輪房租大漲，

歸罪於長租公寓的哄抬。

其中原因各有說法，

但對於買不起房的人來說，

租房是最後的退路。

所以，相比於猶如脫韁野馬般的高房價，

高房租的問題自然也引起各方重視。

那麼，在全國房租猛漲的階段，

廈門的情況又是怎樣的呢？

根據21世紀經濟研究院近期公布的

《全國主要城市租金情況》可以看到：

廈門的平均租金為43.4元/月/m2，

環比下降0.55%，同比增幅10%。

圖片來源：廈門樓市情報

從數據上看，

廈門房租的漲幅相對低調。

至少在各個城市同比漲幅中是最低的。

但與此相對應的另外一份數據是

易居研究院公布的

《全國50城房租收入比研究》

在這份報告中，廈門以36%列居第12位。

圖片來源網路，數據來源見圖

一個月用三分之一

甚至一半左右的工資用來交房租，

在當代年輕人中，是很普遍的事情。

畢竟租房的生活一旦開始好像就沒有盡頭，

所有的生活都貢獻給了加班和房貸，

春夏秋冬，造福房東。

廈門一年房租走勢（圖片來源：廈門樓市情報）

說完房租與收入的扎心對比，

我們再來聊聊廈門的實際房租。

在一些相關數據中有提過

廈門6月租金中位數為3000元/套/月，

位居第九位。

與5月相比，環比上漲了0.08%。

圖片來源網路，數據來源見圖

平均租金3000元/套/月，

那麼各區的情況呢？

前段時間在不少文章中有看到，

廈門7月各區的房租對比。

文章過長，

小魚君製成一張圖給大家感受一下。

點擊大圖查看詳情

（以上數據來源：廈門房地產聯合網，僅供參考）

縱觀表格不難看出，

7月份廈門的租金或多或少都有上漲。

為此，小魚君也問了某知名房產中介，

得到的回復是，「確有上漲」。

除此之外，

小魚君也諮詢了幾個朋友，

發現房租上調是趨勢，

上調的空間在100-500不等。

不過雖然漲了，有位朋友卻跟小魚君說：

「哪裡房子都貴，只能住著了。

這邊對比外面還更便宜點。」

不過也並非全都是漲，

在諮詢的朋友中

也有人提到廈門城中村內

不少民房沒變化。

甚至有魚友反應，

有的地方房租反而降了。

所以，

與其他城市有點「誇張」的漲幅相比，

廈門可謂是「尚屬冷靜」。

而且作為全國住房租賃試點城市之一，

2017年下半年開始，

廈門市政府多個部門積極制定相關政策，

引導完善住房租賃市場的建設和發展。

其實，就小魚君而言，

買房是暫且指望不上了，

但租房真的是剛需啊。

畢業三年搬過三次家，幾乎每年一搬，

從單間到帶獨衛的房間，從城中村到老小區。

外地人來廈門，

沒換過幾次租的房子，都不足以談人生。

每個人在外生活總免不了租房。

而在租房的道路上，

每個人都可能有過酸甜苦辣的經歷。

比如被黑中介、二房東坑騙，

房租頻頻漲價，與室友相愛相殺....

蝸居青年的日常，也包括我在內

魚友@queenie愛mai:

我在廈門租的第一套房在島外，我時常和朋友說「假如我是被人套著麻袋綁架到這裡的話，我一定會認為不過是老家的某個郊區」。我每天通勤兩小時回到宿舍，看著周圍環境，想像自己曾經腦海里的島內繁華大都市形象，還是依然有一種想鑽回麻袋的衝動。時不時看到角落舉著手機像在外星與某個文明建立聯繫，實則正在試探空氣中某個含有WIFI和信號點的年輕人，一旦找到了，就會緊急轉化成一動不動的雕塑狀。

這就是一大批蝸居青年的日常，也包括我在內。

來廈10年，租房沒被退過押金

魚友@San.Monica：

從來廈門到現在將近有十個年頭了，至今沒有辦法擁有自己的房子，從最開始的打工租城中村至今應該有不下8個房東了。

電費永遠都是1.2元，押金就沒有退過一次，後來開公司發現原來房東也是有好人的，平時很照顧，後來換場地押金也很爽快地退了。

人間還是有好人啊。

從西潘搬出來的那天，有點懷念

魚友@凌林：

來廈門3年了，之前一直住在西潘城中村。一個月房租加水電差不多700塊，一張床、一張書桌，自己買了一個簡易的衣櫃，差不多就是我的全部家當。

房間常年都曬不到太陽，最讓我受不了的是，實在是太吵了，隔壁是一大家子，哭鬧聲吵架聲，不是吵到睡不著，就是天沒亮就被吵醒了。

想著升職了，也有點積蓄。今年就跟同學在仙岳一個小區合租了套房。從西潘搬出來的那天，心情很複雜，好像一直在期盼這一天，又突然有點懷念。

現在的房租比之前貴了一倍多。但是真的很安靜，一覺到天亮。而且陽台可以曬到太陽，周末自己還會在廚房做點吃的。

這是我們的廈門租房故事

魚友@我個去：我們剛來廈門的是住7還是9個人，房間跟屍體房一樣。

魚友@廈門毛衣廠 :3人合租的，最多時候有13人，大部分來蹭地板睡，房東老頭總愛來數鞋子。

魚友@你不許喝可樂：那時候我剛剛來島內，我和一個朋友租了泰和花園套房中的單間，700元，裡面兩張鐵床。每天下班回來就是買菜做飯，然後樓下遛房東的牧羊犬。覺得好快樂！

魚友@一起去看雷陣雨：以前枋湖的房東是我碰到過最好的，200塊的房租住了3年了都沒漲，其他房間都是280啦！而且房租是我催他才會來收的，漏水問題都是他自己修理，一個70多歲的老人了。

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魚友@本台記者：14年自己租房，江西公寓租了一個單間，感覺又回到學校宿舍樓。休息都休息不好。換邊上的民房了，房東成了我的「股東」每個月「上交」五分之一的收入。就這樣在殿前住了三年多。很多時候公交擠不上，有次掐表看20多分鐘後還沒上去。

魚友@憂藍眼睛：2006年，從大學畢業的單身狗，一個簡單的行囊，到現在搬家都幾車都搬不完，10幾20次的搬家經歷，仍然不能隔斷留在廈門的決心。雖然前路迷茫，但還是繼續堅守。經歷10幾年的奮鬥，總算小有成就，島外有房，代步車兩輛，難得的是，身邊有一起打拚過來的孩子她媽。一路走來雖然不易，但感謝一起奮鬥喝白粥交不起房租的歲月。繼續奮鬥吧！

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魚友@under：「我今年25歲，在廈門即將擁有第7套房！」因為我已經換了6次房子了，什麼奇葩都遇到過。

魚友@騎著螞蟻看愛情：租房都是不得已的，真的好希望在這樣偌大的城市裡頭有一個屬於自己的小窩。

魚友@流水白日夢：第一次租房，是2010年實習的時候，房子是大套房分割出來的小單間，裝修很破，又小，門是那種一踢就壞的，只有一張床，公用廁所，租金500！朝向西北冬天冷死夏天曬死，不知道當時為什麼就這麼堅持住了大概半年。

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魚友@真相只有一個呀：之前租住過後埔的小單間，就是那種大間隔成小間的，加水電一個月也要1200多一點。沒辦法，工資低，為了省點錢。廁所是兩三間共用，隔音效果很差，隔壁住著一個女的經常1-2點才回來睡。關門都很吵。水電費感覺比正常稍微貴。沒有煮飯的地方，為了省錢買了能煮點面的迷你電鍋，插著蹲在地上煮個廈門泡麵當夜宵不成問題。一張床，一個柜子，一張桌子，就是我在這座城市的「家」。

對每一個來外闖拼的人來說，

在毫無分別的往來人生中，

租房是每座城市授予的第一課。

選位置、談價格、拼人品，

這裡未必是你遲早要離開的他鄉，

卻一定是你獨自長大的地方。

（送給你們一首在寫本文時循環的歌兒~）