手上有十五萬，想首付百分之30買一套五十萬的房子，月供要還多少？

選擇不同的貸款方式，不同的貸款時間，不同銀行貸款，貸款的利率會有較大的差別。選擇不同的還款方式，不同的貸款年限，每月還款金額會有較大的差別，都會影響月供的多寡。貸款方式的不同——目前的基準貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%；貸款時間不同——2009年銀行的7折利率，如今銀行動輒上調20%；不同銀行貸款——最終貸款利率由各家銀行自己決定，有的上浮10%，有的上浮甚至40%；不同的還款方式——等額本息每月的還款金額固定，等額本金還款金額前高後低；不同的貸款年限——期限越短，每月的還款金額越高，反之亦然；我們假設2018年8月銀行採用基準貸款利率，還款期限30年，等額本息，房主選擇的是商業貸款（約束條件），那麼每月還款1857.54元。

總價50萬的房子如果不算其他費用首付三成剛好15萬，然後銀行按揭35萬，按照現在國家基準利率標準年利率4.9%，貸款30年的話，等額本息的還款方式，每個月月供是1857元，貸款20年月供是2290元，貸款10年月供是3695元，這是按照基準利率，等額本息的還款方式算的，具體根據當地銀行利率是否上浮做決定，如果上浮的話就肯定比我剛才算的那個多。

15萬的預算普遍在自己的老家可以！在廣佛片區比較難選擇！30%是15萬的話，總價就是50萬，如果是住宅性質的話就是貸款35萬，按照目前年利率4.9%上浮20%就是5.58%左右的年利率，20年的等額本息還款就是月還款2423元，30年的等額本息還款就是2004元；如果是公寓，就要5成首付，那麼總價就是30萬，貸款15萬，最長只能貸10年，月利率5.58%，等額本息的月還款額就是1633元！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！