威海房價暴漲遏制之後，房租又開始暴漲！

最近，一線、強二線城市的房租頻頻引發熱議，據房天下租房網提供的數據，僅2017年2月到2018年5月，全國就有6個城市房租漲幅超過10%，其中北京、上海、深圳三個一線城市分別以25.9%、19.5%和15.5%的漲幅位居前三，進入7月，北京很多地區更是暴漲超過50%，房租平均4900，超過清華應屆畢業生工資的一半。

本以為這是大城市才有的問題，沒想到最近威海房租也普遍上漲，很多人不得不面臨換房的命運。

威海房租情況

環翠區平均租金為2000元/月，環比增長0.15％；文登區平均租金為1176元/月，環比增長11.38％。

整個威海市平均總價為1897元/月，同比增長32.7％。

高檔小區100㎡左右的房租約5000-6000元/月，中檔小區80-100㎡左右的房租約2000-3000元/月，單間40-50㎡左右的房租約1000-2000元/月。

部分高檔小區房租，圖自58同城

部分中檔小區房租，圖自58同城

部分單間房租，圖自58同城

四年前，吳女士租了某小區一套50多平米的房子，當時的月租金不到600元。過去幾年，每年房租都會上漲，但漲幅基本上維持在100元左右。直到今年年初，房東加價200元，這套房子的租金上漲到了1200元。但這還沒完，因為前兩天房東再次提出了漲租的要求。

房租暴漲原因分析

威海近兩年房價暴漲，房屋的金融價值不斷刺激著人們，很多人都投入到買房大軍，期望分得一杯羹。但今年以來，國家調控政策頻出，尤其是6月底的「堅決遏制房價上漲」，緊接著威海又在7月開展了為期一個月的樓市整頓，威海樓市遇冷，在這種情況下，想要通過房屋買賣獲得暴利已經是不可能了，手中握有多套房源的房主為了盡量獲利，便只能增收房租。

另一方面國家提倡「租購併舉」，在這種情況下，大量資金流入租房市場，很多租房公司藉機收入大量房源，人為抬高房租價格。

第三方面，供需關係變化。近兩年，威海加快城鎮化進程，流入人口增加；再加上政府的人才引進政策，又正值畢業季，租房市場需求旺盛，使房租的上漲具有一定的根基。

房價高可以租房，房租高呢？如果任由不管，引進的人才會被逼走，流入的人口會被逼走，畢業的大學生也會被逼走。房租已經是最後一道底線。

房價不能炒，房租更不能炒。本月19日，北京自如、蛋殼等租賃公司被住建部約談，之後，10家企業將手中12.57萬存房投入市場。我們可以看出，政府的態度很堅決。希望威海有關部門引起重視，不要用房租逼走了好不容易引進了的人才。

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