房產稅呼之欲出 北京90萬套空置房浮出水面

房產稅呼之欲出 北京90萬套空置房浮出水面

文/馬躍成

有人說，房產稅在2023年以前，不可能出台。但是，通過官方的種種消息證明，房產稅很可能以「房地產稅」的名義很快出台。一個理由就是，高層在提出「房子是住的不是炒的」定位之後，又提出了「下定決心遏制房價上漲，儘快建立房地產長期行為機制」的行動方針。

這個行動一出台，就在社會上引起極大反響。因城施策並不錯，目前強調的是調控目標是一致的，就是全國不能再有部分地區房價上漲的情況了。全國樓市的情況基本差不多，供過於求，買房用於投資，投資主要是等房價上漲，就是這個普遍的現象，讓房價就像上了弦一樣，不同地往上沖。有人把這個現象說成是經濟規律、價值規律，顯然是別有用心的。中國城市房價比世界上那些大都市都高，價值何在？中國城市房價一夜就能上漲成千上萬，哪裡有供求關係可言？

剛剛離職的原我愛我家原副總裁、中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉稱，「我們頻繁的在郊區蓋廉租房和經濟公租房，而在五環、六環以內，90萬套已經建成的房子處於空置的狀態。北京為什麼不能仿效香港出台空置稅？只要一個稅我們就可以逼出90萬套的空置房。」胡景暉原來作為我愛我家的發言人，在北京地產圈名聲很大，但是，胡景暉對樓市的判斷，總是跟著形勢走，市場火熱的時候，他就說北京房價要漲，樓市蕭條了，他就說，房價跌了你別怪我哈。

胡景暉，因為曝光北京房租突然爆漲的原因，被我愛我家董事長問責，而不得不辭職。但是，胡景暉辭職後，並沒有閑著，他在今天，又說，」在五環、六環以內，90萬套已經建成的房子處於空置的狀態。北京為什麼不能仿效香港出台空置稅？只要一個稅我們就可以逼出90萬套的空置房。」北京有這麼多的空置房嗎？這可是能夠足夠三四百萬北漂居住的。最近，北京房租幅度上漲，普遍認為是中介炒高的，胡景暉因為說出了真話，被迫辭職。這個情況，實實在在地把樓市的情況擺在了大家面前。胡景暉的說法，潘石屹也多次從另一個側面向社會披露過。

多年前，有個陝西叫龔愛愛的女人，在北京擁有70多套房子被披露，潘石屹當時就說，這個不奇怪，他的項目就有一整層，一整棟買房的情況，可真是讓他們數錢數到手抽筋。前段時間，潘石屹又說，部分人有多套房的情況比比皆是，"我知道北京有人買100套房，自己住1套"，可想而知這對房地產市場造成多大的影響。

房地產稅的出台非常有必要，過去就是因為沒有高稅收的制約才導致中國樓市出現了嚴重的炒房投資現象，因為在中國只要有錢就可以買房子，基本上沒有其他什麼持有成本。現在，針對者90萬套住房該怎麼把他們逼出市場，除了房產稅還有更好的辦法嗎？遏制房價上漲，本也具備了逼出炒房的基本條件。【本文由「馬躍成賬號」發布，2018年08月23日】

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