信用租房是誘餌，租客變「魚」被網貸

正值暑期，房屋租賃中介熱推的「信用免押金」的租房模式，讓信用好的人實現了「信用變現」，減輕了負擔，對租客而言極具吸引力。但是，當前這種火爆的短期模式背後隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心「被網貸」。

說好的信用租房竟成了分期貸？

只要支付寶「芝麻信用」值達700以上，即可享受我愛我家主推的「相寓信用租房」項目「押零付一」，「按月繳納房租，十分方便。」

消費者李紅簽訂了上述主推的租賃合同後，一個自稱南京邦航商務信息諮詢有限公司工作人員的來電稱，要李紅提供一張本人儲蓄卡信息並「授權存管」到該公司。

我愛我家月壇旗艦店王經理：

「這其實是一筆貸款，實際上是租客一次性貸款，分期還款的行為。」

據王經理透露：

這種業務是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔保的形式，通過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款。該第三方互聯網金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉賬至我愛我家，消費者按月繳納房屋租金及5.8%的「服務費」予該金融公司。

類似這種以「貸」租房模式的中介不只我愛我家，還包括鏈家推出的「自如白條」和58同城推出的「58月付」等產品。

我愛我家「相寓」副總經理張多：

「

雖然這是一筆貸款，但我們將租房和貸款兩種合同做了區分，租房合同上絕對不會出現貸款信息。而消費者選擇信用租房後，還需與房司令簽署另一份貸款合同。

」

風險太大：授信資金託管500萬

消費者在簽署第二份合同過程時，在「信用租房－我的賬單」里的 「開通存管賬戶」頁面竟需授權高達500萬元的資金託管額度，消費者需要輸入銀行卡號、設置存管交易密碼、確認存管交易密碼等三項信息才能進行下一步操作。

房司令工作人員：

這500萬是房司令為保證消費者的資金安全所設置的對我愛我家的最高打款信額。每個貸款人都需授權，消費者財產安全不會因此受影響。

租房不炒是底線 越界創新要不得

重慶大學法學院副教授羅勇：

相寓租房以解決租賃人資金周轉為噱頭，實則綁定消費者名下儲蓄卡做擔保。由於信息不對稱，一些不知情的消費者可能辦理資金託管相關手續，被強行網貸，存在風險。此種行為明顯存在欺詐的意圖，不但侵犯了消費者的知情權和選擇權，還涉嫌違反國家金融借貸的相關規定。

中國財政科學研究院應用經濟學博士後盤和林：

從產品來講，信用租房就是以消費者的芝麻信用值來作為信用擔保，不再需要其他擔保環節。

中國銀行金融部副總經理劉小宇：

這種越界的創新不僅多產品嵌套，不向消費者介紹清楚，而且國家也沒有資金存管具體額度的相關規定。一旦出現問題，很有可能出現轉高利貸，再追索的問題。

律師建議

北京市一法律師事務所律師周兆成提醒：

消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利，租客作為消費者在接受租房服務時候，有權對租房服務的有關真實情況進行全面了解。在簽訂合同時約定解除租賃合同時則終止借貸協議，消費者有權停止向房租分期平台還款，這樣約定可以有效避免租賃合同解除時仍需還款的風險。

責編：吳 桐、梁譯心（實習）

編審：劉志軍、李 銳

來源：新華社

圖片來自網路，向原作者致謝。

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