樓霸鄰居不打招呼就占樓道公攤，還把通風口封閉了，搞得我天天找物業！

遇到一個樓霸鄰居真的是夠糟心！我當初買房時，買的是裡邊套，基本通風都要靠走廊。平時因為考慮到鄰里要和睦相處，所以對於整個樓道都擺滿他家的東西就已經忍氣吞聲，沒想到這段時間鄰居竟然變本加厲，不打招呼就在走廊裝起了門，把對著我家的通風口封閉了，將部分公共通道給佔為己有！

我也上門去和鄰居交涉過，讓其恢復原樣，結果對方卻是一副愛答不理的樣子。沒辦法只好天天去找物業，物業對於這種私搭亂建也是很無奈，上門規勸過幾次，對方也是敷衍了事，畢竟物業也沒有執法權，只能以勸說為主。

其實對於這種私占樓道公用面積的事情，也是各個住宅小區普遍存在的問題。首先這肯定是違建，按照物管法，公共走廊屬於公共區域，是不允許擺放物品、改造或者是圍閉的。更嚴格點來說，就算是在外面放個鞋架都不可以，更何況是私自建個門！

這種做法不僅影響中間住戶的通風和通行，而且嚴重點來說，因為佔用了消防逃生通道，修改了規劃平面，一旦出現火災的話，還會影響住戶的逃生，非常危險。

那當出現這種事件時，又該如何解決：

首先是住戶之間自己進行協商，如果協商不成的話，就可以向物業投訴。物業雖然沒有執法權，但是它有巡查、制止以及上報的職責。如果沒有履行這個職責的話，那就是它不作為。

當然如果物業已經制止還沒有起作用的話，就可以讓其上報給住建委或者12345，幫忙勒令拆除。最後附一張行政處罰類的流程圖，大家也可以簡單參考一下。

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