潘石屹慘遭打臉，開始叫人買房了，任志強喊話買房子得抓緊！
潘石屹，SOHO地產的掌門人，在地產圈有著舉足輕重的位置，而他的生意經和對房地產市場的判斷一直隨著時代變化著。
2015年的時候，潘石屹上了一個脫口秀節目，面對主持人提出的犀利問題大膽預測表示：近兩年國內房價會跌，除非央行大量發行紙幣，房價是不會再漲了。並表示自己就是租房子，名下並沒有房產，還語出驚人：我也勸年輕人別買房子！
但曾經勸年輕人別買房子的潘石屹，開始勸你買房了！
前不久，潘石屹在吳曉波的《十年二十人》中，先是大膽直言：中國過去十年貧富兩極分化，有兩個原因。隱性的原因是腐敗，顯性的原因就是房地產。
關於房價是漲還是跌，他表示房子沒有十年前那麼缺了，稅收和土地政策都不會有太大的變化了，唯一可能變化的就是銀根是緊還是松（貨幣政策），這個是影響房價最關鍵的因素。
在潘石屹看來，只要市場上錢多房價一定得漲，因為錢沒有地方去；相反只要銀根緊，那麼房價就會跌。所以他認為央行一味的多放錢，這對老百姓來說是不好的，「因為你發的錢是沒成本的，老百姓的錢是用汗水賺來的錢。」
在關於是否建議年輕人買房這個問題上，潘石屹表示：從經濟帳上來算，還是租房子比較合算，因為租金不管怎麼貴，相對於買房子的價格來說還是低的，可是如果你有錢，特別是有很多錢的人，如果遇到通貨膨脹了，手裡有錢和房子，總覺得還是房子會更靠譜一點，房子可以抵禦通貨膨脹。
2018博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會在海南三亞舉行。任志強在演講時稱：「明年想買房不僅是錢和資格問題，想搖號開發商也蓋不出那麼多房子；所以，下半年買房子得抓緊，房價上漲不等人。」
近日，國家統計局公布7月70大中城市房價數據，毫無疑問房價又上漲了，7月70城有65城房價環比上漲，嚴格控制炒房，堅決遏制房價上漲，但房價還是被越炒越高。
2018年7月，今年7月，全國首套房貸款平均利率保持上漲，達到5.67%，為基準利率的1.157倍，環比6月上升0.53%，同比方面，較去年同期4.99%的利率上調13.63%。已經連續上漲19個月。
房地產金融降槓桿全面落地實施，未來房貸利率會維持上漲趨勢。金融降槓桿是降經濟支付能力差的購房人群，銀行提高房貸利率和貸款標準條件主要是規避金融風險。房地產市場調控政策收緊與金融降槓桿實施，導致買房成本越來越高和買房越來越難，這在很長一段時間內都不會變。
這個利率和房價一樣，你每次回頭看，都會發現現在的比之前的高，以後只會越來越高。此時房貸利率進入的是一個新周期，周期循環周期為10年，現在是新波谷的開端，若要等到比現在還低的房貸利率基本還要8年。
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