房租，你是要趕我離開北上廣嗎？

你曾經一定說過這句話，

買不起房子，我可以租房呀，

可如今連租房子都租不起的話，

我們又該怎麼辦呢？

房租上漲，可能是這個夏天，漂泊在大城市的年輕人最大的痛楚。

之前看到關於「房價上漲」、「房價調控」的新聞，我從來都是抱著局外人的心態看待房價漲跌，因為買房從來和自己無關。

但是很快，社會給我上了一節殘酷的課，讓我不能再置身事外。

1

追不上房價的人，有一天居然連房租都追不上了

那些滿懷憧憬留在北京的年輕人，還未體會到求職、求婚、為子求學、求醫等接踵而來的人生壓力，就先感受到了來自真實世界和經濟學原理的第一輪惡意。房子，讓你買不起也租不起！

據數據統計數顯示，今年7月，北京住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%。

更有房產中介直言，「目前房租整體漲幅同比超過10%，特別是五環、六環附近的房子，根據面積大小，很多都是500元、1000元地往上漲。

細分地段來看，據了解，東城區、西城區和海淀區房租均價最高，達146元、146元和135元/平/月。其中，海淀區今年6月同比去年6月增長46.7%，漲勢最兇猛。

在租房中介平台上查詢發現，以五環外的上地海淀區為例，二居室的房租均在6000-9000元/套左右。更不用提五環以內的房租價格。

必須指出的是，以上數據僅是整套出租價格。而實際上，大部分在京租房者承擔的每平米每月的單價，要比上述數據多得多。因為多數人並非整租一套房。有報告顯示，在租住方式上，關注合租的人群比例高達82.33%。

而合租，意味著中介從房東手中拿到整套房源，再將整套房源按單間卧室拆分租給多位租客。加上中介的加價，換算下來，合租人實際承擔的租金價格（X元/月/平米）往往會比統計數據更高，因為目前機構大多以整套房源的價格為統計對象。

在五環外，15平左右的單間，2000元左右的月租金，已經不是新鮮事。

2

高房租，已經超過了很多人的承受能力

通常來說，月工資的30%是房租支出比的「黃金分割」點。低於30%，處於幸福區間範圍，超過30%，租金壓力就會影響生活的幸福感。

北京大學畢業生的起薪沒有準確的統計，如果以「2018年中國大學畢業生薪酬水平排行榜」作為參考的話，清華、北大這樣頂尖名校的畢業生，平均月薪也就9000元。

僅僅租房，就要花掉其中的三分之一。由此看來，絕大多數的北京大學畢業生，恐怕都不太幸福。

中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對租房的年輕人進行的一項調查顯示，55.5%每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。

易居房地產研究院公布了一份《全國50城房租收入比研究》報告，全國50個城市中，超七成房租收入比較高。

此時此刻，小編盯著自己的工資卡從靈魂深處發問：我工資的漲幅能跟的上房租的漲幅嗎？

3

房租漲勢只會越來越猛？

先看全國的情況，今年5月，CPI同比上漲了1.8%，租房指數同比上漲2.4%，比CPI高了0.6個百分點。

（上海各區房租價格）

熱點城市租金上漲更快。據房天下的數據，2017年2月—2018年5月，17個熱點城市房租年均上漲超過了8%，上海上漲19.5%、深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%！

這個漲幅，離失控不遠了。

每年的5月底到7月中，是租房市場的高峰期。大量高校畢業生離校，造成短期內租房需求暴增，推高了房租。

某中介機構的統計數據顯示，今年5月，北京西城、東城、海淀租賃成交量，環比增加了10%以上，決策時間也明顯低於去年同期。這表明，北京租賃需求擴大，很多人已經開始搶房子了。

北京的租房供給，不增反減。特別是2017年年底，因大興一場大火，北京開始整治群租房，客觀上，壓縮了供給量。

從數據上看，2017年1月—4月，北京就整治違法群租房3709戶，全年預計在7500套。也就是說，北京租房市場，變相減少了1萬餘套房源。

房源減少，北京不是孤例。鏈家研究院數據顯示，從去年8月到今年2月，鏈家平台新增租賃房源套數連續7個月環比下降，目前租賃新增供給僅為2017年高峰的50%，租賃客房比由2017年末的1.9上升到2018年初的2.4。

END

政府不斷出台調控政策，死盯著房價。視線之外的房租，卻一路狂奔。不斷上漲的房租，正在一步步擊穿年輕人的底線。

如果房租照這樣的趨勢增長，終會有大批年輕人因難以忍受高昂的生活成本和不高的生活質量，離開北上廣，投靠家鄉省會城市。有資產的人留下，空有夢想的人離開。

本文整理自網路，編輯：黑桃Q

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