房租猛如虎！對不起，我要逃離北上廣

這幾日，各大媒體爭相揭露北京等大城市租金暴漲的事。對於一個剛剛逃離北京的我來說，先是慶幸自己躲過了這一波。慶幸之餘，更多的是對房租亂漲的怒與怨。但是，中介不會怒，房東不會怨。

我在北京的頭兩年，住的是公寓，在海淀區西北旺百望山山腳下。說實話，那時候房租1200，加上水電網費，一個月1600，冬天燒暖氣，更是到了1800。那個公寓，大概20平米，獨門獨戶，廚房衛生間都有。唯一的遺憾是，陽光照不進來。房子一年四季得不到充足的陽光。若不是北方乾燥，估計屋裡會霉的不像樣。

那個時候還是2014年，我旁邊的小區是4萬一平米。但當時在我看來已經是天價。房租，我勉強能接受。只是後來有天，打車遇到一位司機，聽我說了房租，惡狠狠的說了句：真他么黑。去年才900.漲的真他媽快。

一轉眼到了2015年，那年的春天，小區貼了一張公告，羅里吧嗦一堆話，總結就是房租上漲300元。於是好多人開始搬家。但我沒有。因為我沒有找到比這更合適的地方了。

2016年，因為工作換到瞭望京，我不得不從海淀搬到了朝陽。租房也從公寓變成了小區。依舊是五環外，16平米，自如的房子，有個大陽台，落地窗。房間是自如將大廳改造的。雖然隔音效果差，但是我還比較滿意。房租+服務費+水電費，平均每月3000。是的，五環外，16平的房子，房租3000。3000是個什麼概念？我家在五線城市，一個大廚的工資是4000元，服務員2400，洗碗工1800。所以，3000的房租，一年下來，相當於五線城市的一個成年服務員一年的收入。

2018年，我真的不願意在北京呆了。我買不起房。雖說月入過萬，但是，不是好幾萬，都別想靠自己買房。我住的小區，房價4萬，80平的房子，320萬。假設，我一年不吃不喝存下20萬。我需要16年。那時候我快50歲了。有人說，你付個首付不就完了嗎？對不起，你可能沒注意到，我要不吃不喝才能存20萬。結婚結不起，生病生不起。假設我找了個對象，跟我一起養一套房子。可以倒是可以，但我們最美好的青春都要付給這套五環外80平的房子，我不知道我這一生，還有沒有別的追求，還敢不敢有別的追求。

於是，我選擇了離開。離開不到倆月。北京房租暴漲。其實，不僅僅是北京。有機構數據顯示，一線城市中，北上深三市的租金，分別環比上漲2.4%、2.1%和3.1%。聽起來似乎還能接受，但要知道，這是平均了大片郊區土地後的數據。多數年輕人租住的靠近市區、靠近地鐵的熱門地段，漲幅還要更高。這個夏天，漂泊在大城市的年輕人，心情應該是熱帶風暴。

那麼究竟是很么導致房租這麼洶湧上漲呢？

一、 供給側改革所引發的「連鎖效應」。樓市的供給側改革導致一線隨著商品房交易冷凍，資金湧入長租公寓，讓房租的預期不斷上漲，而租房金融以槓桿之力將對租金上漲推波助瀾。

二、政策支持租賃企業的發展，導致大量房源集中在少數企業手中。原理經濟學上講過：壟斷利潤是最高的，有絕對定價權。

之前有個真實的房租上漲報價：房東給的報價是6500，到了中介這邊7500，某位先生報價8000（簽三年），最終成交價比出價高了23%。裝修後，月租到了13200，直接翻倍。

所以，年輕人要合租，稍微住的好點兒，吃喝就得差點兒。但如果房租一直如此上漲，恐怕，年輕人只能逃離大都市吧。

想起了大同社會裡面的一句話：使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者皆有所養，男有分，女有歸。那現在年輕人怎麼辦？他們住哪兒？

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