長租公寓公司突然破產，租客還能繼續信任嗎？

近日，關於長租公寓和租金上漲的消息瞬時間傳遍了大江南北。北京率先發難，，不僅約談了相關中介負責人，還開通了舉報熱線，並針對舉報情況對自如等23家機構進行了調查處罰，自如也第一時間發布了關於堅決配合政府調查的說明。

然而就在人們以為房租正在走向正軌的時候，杭州的一家名為「鼎家」的公寓公司突然宣布破產。據了解，鼎家破產約有4000戶租客受損，涉及的網貸平台有6家。

房屋中介破產，為什麼會涉及網貸平台?

據筆者了解，這家中介公司的經營模式與自如等企業大有不同。其先向租客許諾可實現押一付一的方式繳納房租，實際上是讓租戶在不知情的情況下，通過某網貸平台APP的實名認證和銀行卡綁定，一次性把租金付給了房屋中介，再每月返還給貸款APP相應的金額。

也就是說，這家中介通過用戶信用貸，來償付所有的租金，而不是像我們正常的刷卡或者二維碼支付。這樣做的後果就是，中介拿到了所有的錢，但是租客必須要分期還錢給網貸平台，一旦中介跑路，租客仍要繼續還款。

如今，鼎家輕鬆破產，租客不僅拿不到先行支付的押金，還依然要每月按時還錢，而據說房東也未收到鼎家公司應給的租金，已經準備收房。

中介手中的長租公寓到底可不可靠?

通過上文我們可以看出，實際上用戶是被黑中介「套路」了，儘管很難說這是否屬於詐騙，但是不可否認的是問題出在中介身上，而不是長租公寓的模式上。

事實上，這幾年長租公寓已經取得了飛速發展。大量社會資本也湧入長租公寓市場，不但有萬科、保利等房地產商的強勢介入，也有鏈家自如、我愛我家相寓、蛋殼等實力較強的房屋中介的涉足，甚至像漢庭、如家等部分酒店也開始將門店轉型為長租公寓，短短3年有近100億元資本流向這個領域。

在筆者看來，這樣迅猛的發展勢頭也正說明了該模式受到了廣大租客的認可，本身是完全可靠的。當然，長租公寓雖無罪，但是房屋中介難免都能做到問心無愧，其中不乏人心懷不軌之人。

在筆者看來，長租公寓模式和互聯網金融一樣，在百億元資本流入的情況下，難免會經歷一段野蠻生長的時期，良莠不齊、漏洞、黑暗面都會一一暴露，但是筆者相信，監管部門會很快出台相應政策規範管理，最終，整個市場還是會通過優勝劣汰，實現良性發展。

同時，筆者也認為，長租也好，短租也罷，對於房屋中介來說，合規經營，取信於用戶才是未來唯一的發展之道，通過不正當手段只會給自己徒添麻煩。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！