按揭買房怎麼最划算？這些小技巧輕鬆幫你省下10萬元，別被忽悠了

由於房價的持續上漲，很多人在買房的時候，不得不去銀行按揭貸款，不然的話，光靠這點工資，想輕輕鬆鬆買上房，那是不可能的事。工資長得賊慢，但是房價卻是一直在漲，辛辛苦苦幾十年，可能也就夠付個首付。按揭買房其實是很聰明是選擇，貸款的時間只有貸的時間越長越好，這對你是有利的。按揭買房怎麼最划算？這些小技巧輕鬆幫你省下10萬元，別再被忽悠了！

一、按揭的方式要了解清楚

按揭貸款有兩種方式，一種是等額本息貸款，另一種是等額本金貸款。兩種貸款的差別也很大。我們可以這麼了解，等額本息是每個月的還款的金額是一樣的，等額本金的正是每月逐漸的遞減還款的金額。要是身邊資金比較少的話，可以選擇等額本息；反之，資金足夠，又不想要太大的壓力就選等額本金，因為這樣後面的壓力會越來越小。

二、還款期間斷供

要是中途出現資金緊張，收入不對等的現象，就斷供、延緩還款，要孩子這樣的話，不僅會被銀行納入信用的黑名單，個人的信用是非常的重要的，在現在這個時代。不僅如此，還要交付滯納金，再者要是實在是不還款的話，銀行是有權進行拍賣房子解決還款的。要是實在是還不上，可以跟銀行提出申請，延遲交付是可以的。

三、提前還款

專家是不建議你提前還款的，因為提前還款的話，你就是在白白的給銀行送錢，要是你是貸款的利率是4.9%，那隻要你的收益高過這個數值的話，你就會按揭貸款，那要是你提前還的話，就等於你是已將將等額的本息都給還掉了，年限還超過了一半，簡簡單單就虧掉10萬元還不止，因為你的利息已經基本上都是還完了的，剩下的就是本金了。

四、房貸還完，房子要立馬辦理解除抵押手續

由於房子一直在上漲，這個時候要是你想中途將房子賣掉再次出售，那你的房子是不處於一個抵押的狀態。尤其是當你的房貸已經還完的情況下，要即可辦理解除抵押手續。因為當房子處於抵押的狀態，房主是沒有產權的。

五、房價跌了，就不供房了

這種做法是最蠢的行為，因為房價下跌只是一時的，不管這房價怎麼個跌法，房子是作為一個必需品，是用來住的，不是投資，當然了，要是你有足夠的錢，也可以自己選擇的。

記住嗎？不要提前將銀行的貸款早早的就還掉哦！這會讓你白白送給人10萬元的利息！

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