房租面前，如履薄冰的年輕人們

原標題：房租面前，如履薄冰的年輕人們

如履薄冰的年輕人

沒空談理想，我在忙著賺房租 。

——度公子

01

當節節攀升的房價，驅趕著年輕人躲到出租房時，終於房租也逼得人不得安寧了。

水木論壇上出現了一則帖子，爆出公寓哄抬房價的內幕，引發熱議。

兩蚌相爭，漁翁得利。而最終羊毛出在承租人身上。

發帖的業主一針見血地總結：「資本進入租房市場擾亂秩序，最終將提高房租，吸干年輕人的血。」

8月17日，我愛我家副總裁胡景輝也公開支持了這種說法，提出以自如、蛋殼為代表的長租公寓，以高於市場20%-40%的正常價格爭搶房源。

此言一出，長租公寓被推到了風頭浪尖。

《解憂雜貨鋪》曾提及日本房地產的一番狂漲暴跌。

在上世紀80年代日本的地價可以一年翻一倍，100平方米的房子可以賣100萬美金。然而90年代的日本經濟泡沫破裂，人們的資產大量縮水。

這與中國有其相似之處，21世紀第二個10年之後，中國經濟告別了過去三十年的可喜飛漲。

尤其是2015年以來，實體經濟大蕭條，整體經濟下行明顯。

房地產泡沫、最嚴環保行動、金融去槓桿、信用環境二元化、中美貿易戰……

從房價居高不下，到房租勢如破竹，住房問題，折磨了多少中國人，一口喘息的時間也沒有。

就連租房中介小哥也說，以前我是賣房的，現在賣房子不賺錢了，到了租房子，倒收入不菲。

風水輪流轉，終於輪到租房市場賺錢，怎可錯此良機，劍已出鞘，必要見血。

02

房產中介，是讓多少人血脈噴張、大動肝火的名詞。

8月22日北京打擊「黑中介」投訴舉報熱線開通首日，就有23家違規中介機構被查處，大亨自如名列其中。

全國首例黑中介犯黑社會性質組織罪宣判，主犯被判19年：盤踞在武昌中南、亞貿一帶的一夥房屋中介，引發「糾紛」報警多達數百起。

黑中介成為懸在每一個租客頭上的一把刀，可租房是剛性需求，縱然刀山火海，我輩依然是前赴後繼。

從2009年到2017年，中國流動人口（非本地戶籍）規模從1.8億增長到2.5億。

來源：中國流動人口發展報告

貝殼研究院發布的《2018年中國住房租賃白皮書》顯示，我國的住房租賃人口約為1.68億。

他們白天光鮮亮麗地出沒在鱗次櫛比的高樓大廈，夜幕降臨時，鑽入地鐵，回到城市各個合租房。

03

高房租影響不了上流階層，也影響不了窮鄉僻壤的普通百姓，而是深陷城市孤軍奮戰的年輕人。

朋友月租3000，三室一廳中的一個房間，她笑言：不敢休息、不敢請假，感覺休息了都對不起自己的房租。

退一步海闊天空，退？開玩笑，早已不是買不起房可以退一步，買不起房的下一步，很有可能是租不起房了。

通常來說，30%是房租收入比的「黃金分割」點。低於30%，處於幸福區間範圍，超過30%，租金壓力就會影響生活的幸福感。

若以「2018年中國大學畢業生薪酬水平排行榜」作為參考的話，清華、北大這樣頂尖名校的畢業生，平均月薪也就9000元。

2018年中國大學畢業生薪酬水平排行榜

馬爺爺很早就說過，經濟基礎決定上層建築，吃穿住用行是根本，租房已經遠超收入的30%，剩下的收入僅可勉強果腹。

所以如今的年輕人，大多生活戰戰兢兢，如履薄冰。早已只有眼前路，沒有身後身！

躲得了房貸的年輕人，這一次，在房租面前只能俯首稱臣。

房產中介早已在巨大利益、市場混亂和法律法規空洞下異化成了嗜血怪獸，狂吸全國人民的血。

04

一位剛畢業的朋友在某中介租了套房，後來工作變動，轉租很順利，在清算完水電網費後，房東說稍後將押金退給她。

一周都過去了，催促退還押金，房東從推諉，到徹底消失。最初租房時，信誓旦旦承諾為租戶利益保駕護航的中介也態度不明。

整件事扯皮了一個月，最終在說要走法律程序的恐嚇下，才順利要回押金。

朋友說：「押金事小，但對我的情緒消耗太大了，每天上班那麼累，一想到被剋扣押金，還一副理所應當的臭嘴臉，就憋屈。」

天天打電話給房東催押金，他煩了就發簡訊罵小氣，後來索性不接電話，也沒轍。那時候，朋友才意識到，在這座城市，自己有多渺小。

是啊，很渺小。這樣渺小的人，在中國有多少呢？

另一位朋友曾說過她的一次租房體驗，水電費均攤每月光電費高達百元，一室三廳的房子另外兩個房間卻都陸續搬來一家三口。

租房之初說公司會幫忙轉租，她提了有三個月一直毫無消息，問中介回答是：「公司這邊有安排，有客戶了肯定要優先安排還沒有租出去的房子」。

然後很快，中介也走了，理由：這邊房子全部租完了，所以公司就調走了。

納尼，先是要租完才能幫轉租後是租完人就走了。

她質問中介，平生第一次被氣的說出你這樣出爾反爾毫無誠信，不要怪我想法設法與你為難。

中介這才回話，我一直以為你不是真得要轉租房子，我這就帶客戶過去看。

中介的巧言令色，欺軟怕硬的嘴臉真是讓人瞠目結舌。

彩蛋，朋友租的房子是在蘑菇租房上的微舍（上海）公寓管理有限公司，希望以後租房子的年輕人小心警惕。

後來押金扣一半，扣打掃費，扣七扣八，退回來的房租加押金不足一半。而且轉租出去，房價又漲，客戶也要交付極高的中介費。

最後談好的退款到手時又扣去兩百多，提出質疑，中介方竟然開始罵人，又撤回消息，後刪除好友。

而這些經歷，在租房市場絕不少見，可租客是弱勢群體，根本無法維權。

真是吃人的中介！

05

而中介坑錢的方式遠遠不止於此。

今年3月份，張松看中了北京金台路附近的一間主卧，在中介的指導下籤署了電子租房合同，並繳納了押一付一的押金和租金共6400元。

誰知交完錢，中介再次發過來一張貸款合同，稱押一付一必須通過第三方貸款付錢。

「不就是拿我的信息去貸款嗎？」張松很氣憤，他朋友以前使用過租房貸，遇到問題很多，轉租、退租都有很多「雷」。

而且張松還擔心影響他個人徵信，以後買房貸款難，就選擇了退租，押金和租金都退不回來，結果直接損失了6400元。

前段時間杭州鼎家網路科技有限公司旗下的鼎家長租公寓宣布破產了，負責人直接告訴租戶：「沒錢退押金，更沒錢退房租。」

此事共牽連了4000餘租戶和6家網貸平台。

為何「租房」會和「網貸」扯上關聯，這讓很多人百思不得其解。

鼎家讓租客將銀行卡綁定網貸平台，隨後租客每月按期交房租，也就是向網貸平台還貸款，而鼎家則拿到了以租客名義貸出來的全部房租。

有了新房源，就能招徠新租客，再利用新租客的信用套出銀行貸款，進而擴張市場，佔領更多房源。

這個思路跟P2P一樣，擴張遊戲終止之日，就是破產之時。

目前已經有鼎家的租客收到房東下達的「逐客令」，這些落腳異鄉的年輕人，才是這個事件中最大的受害者。

所以胡景輝才說：「長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。」

P2P算是一部分人投資行為，而租房則是切實關係到每個人的民生問題。

2013年，長租公寓才進入中國，經過了兩三年的蟄伏期，從2016年開始抬頭。

但風險一旦出現，對於租戶、房東、網貸平台的傷害都是一樣的，只不過大品牌的風險承受力相對大一些。

大廈傾塌，焉有完卵？

06

在巨大壓力前後夾擊下的年輕人，夢想不敢想，先想想下個月房租在哪裡？

自我放鬆的方式也受到極大限制，出門旅遊沒有資金，所以娛樂業的繁榮是一種必然的趨勢。

疲憊緊張的我們需要放鬆，需要笑一笑。

《延禧攻略》一反苦情戲的籌碼，是一部我這個人從來不記仇，有仇當場就報了的高情商爽劇。

敢愛敢恨，敢說敢做，敢打敢斗，自由隨性的一部分自我，在現實中難以實現的自我便在看劇中得到了滿足。

怒刷一波，就想看看怎麼個鬥智斗勇法，刷完之後，真是爽快！

經濟蕭條的大背景下，中產和年輕人的笑點、痛點、淚點、爽點，都被另外一個群體拿去變現了。

可是生活，遠不是一部劇那麼簡單，我們面對的依舊是嚴峻的生存考驗。

租房子的人相對於中介，相對於龐大的租房系統，始終是弱者，他們就是一千萬個心眼，依舊是會踩入中介早已設好的陷阱。

進了陷阱想出來可沒那麼容易了，好不容易誘獵深入，豈容你說來就來，說走就走，放點血再走也不遲，客官。

在巨大的房價喜馬拉雅山脈前面，廣大的青年群眾已不敢奢想買房，退而求其次租房，可是如今租房市場一路高歌猛進，險象環生，實不知年輕人提心弔膽的生活何時能終止。

07

有報道稱，年輕人平均每年搬家3-4次，而每一次搬家都意味著一次被資本的驅趕。

於是，他們從市區退到郊區，從郊區到郊區的郊區，直到節節敗退到三線、四五線的家鄉小城。

實在堅韌的人，還能跨城市上班，比如在北京上班的人住河北、在上海上班的人住崑山，每天在路上就花掉三個小時，這在一線城市屢見不鮮。

十年前的北漂、上漂掙扎在大城市，為了夢想無處著落髮愁。

十年後的一代人，連做夢的權利都沒有，因為大城市連一張容身的床，都放不下。

中國的房奴們被房子綁架了大半生，買不起的人，本以為逃出了圍城，又不成想，房租正揮舞著亮閃閃的屠刀，等著年輕人們入套呢。

所以說，大城市的年輕人光是生存就已竭盡全力。

一旦不努力，連住的地方都沒有了。

我們時常鼓勵年輕人要有向上走的冷氣和才華，卻先讓房價絞殺他們的信心，現在又讓房租困住他們的手腳。

那些沒被房價嚇退的年輕人，眼下就要被房租壓垮了。

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