貸款買房的最好在這幾年內還清，不然可能會花更多「冤枉錢」！

對於很多人來說，買房可能是一件非常簡單的事情了。即使沒有存夠買房的錢，只要有穩定的收入，而且收入還不低，那麼他就會向銀行借貸，用於買房。那麼問題就來了，我們向銀行提出貸款申請，一般貸多少年比較好？貸款又要在幾年之內還清更划算？

在房貸年限的選擇上，大部分人都會很糾結，因為他們既不想承受巨大的利息壓力，又不想讓自己的日子過得緊巴巴的。其實，無論怎麼說，既然選擇了貸款買房，還貸的壓力肯定會有的，只是大小的區別罷了。至於貸款貸幾年比較好，這個還得看個人的實際情況來決定。

首先你要先看看自己的手裡有多少持有資金，包括股票、基金、債券等理財產品。如果收入率超過貸款利率，那麼貸款年限是越長越好，本金是還的越慢越好，還貸款是越晚越好，還有選擇等額本息會更好。如果收入率低於貸款利率，貸款年限當然是越短越好，還貸款當然是越早越好，選擇等額本金也會更好一些。

其次還要看看你的收入有多少，根據你的工資來決定。對於年輕人來說，收入較少、花費也相對大一些，所以貸款年限還是選擇長一點比較好，這樣可以降低月供帶來的負擔，在還款上也不會有太大的壓力。而且還能夠有一些余錢去進行投資。而中老年人的收入穩定，花比較少，而且還有一定的積蓄，還貸的壓力不會太大，可以相應的縮短貸款年限。

這個還貸幾年之內還清也是要根據個人的具體情況來看的。一般來說，等額本金會比等額本息的利息要少得多，但是等額本金的前期還款壓力會比較大，不過越到後面就越輕鬆。按現在的通貨膨脹率算，個人公積金貸款的方式會更好一點，公積金貸款可以儘可能地延長還貸期限。如果是商業貸款，最好是選擇20年的還款期限，這樣利息會少一點。

如果是要提前還款的，也要向銀行諮詢清楚是否可以提前還款。有些銀行是不允許提前還款的，如果你提前還了，銀行有可能會收取你的違約金，當然每個銀行對違約金的收取規定都是不一樣的。

貸款買房無論是貸款還是還貸，都需要量力而行，不要做能力之外的事情，不然最後可能得不償失。

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