紐西蘭禁外國人買房，悉尼房價大跌，還會發生什麼？
最近，紐西蘭重磅拋出的一項里程碑式房地產政策震動海外置業圈：
外國人不得購買紐西蘭現有住宅。
此舉旨在遏制海外炒樓買家，給過熱的樓市降溫，幫助紐西蘭人實現住房夢想。
新政對海外投資者來說無疑是晴空霹靂，尤其是中國投資者。
紐西蘭 Stats NZ 官方數據顯示，在紐西蘭買房和賣房的海外投資者中，
中國人所佔比重最大。
據Quartz今年6月報道，紐西蘭售房禁令消息擴散時，趁著還能入手紐西蘭住宅，
加緊入手的
海外投資者大部分是中國買家。
這在一定程度上證明了中國投資者強勁的購買力。
紐西蘭這道禁購令，預計將令樓市持續降溫，
看看「師父」澳大利亞就知道，類似舉措曾直接導致悉尼和墨爾本房價大跌！
在紐西蘭之前，澳大利亞對海外投資者執行了多項住房限購舉措，例如禁入二手房市場，增付印花稅、收緊房貸——澳洲四大國有銀行甚至取消了對海外買家的住房貸款。
中國投資者仍是受影響最大的。
據瑞士信貸數據，2017年1月至6月，中國買家在新南威爾士（NSW）購置的地產占當地總值87%。
據研究機構Domain7月份發布的報告，佔澳大利亞房地產總產值三分之二的悉尼和墨爾本房價大跌，已經滑落至2016年時的水平，其中
悉尼房價創2008年以來最大年度跌幅
，令澳大利亞自2012年以來首次出現年度房價下跌。
彭博社援引數據分析公司CoreLogic Inc在8月1日公布的數據，
7月份澳大利亞房價下跌創2011年9月以來最大跌幅，且已連跌10個月。
房貸政策收緊、房價承受力捉襟見肘、投資者尤其是海外投資者因受限撤退，將持續刺激房價加速下跌。
牛津經濟學研究（BIS Oxford Economics）預測澳大利亞將面臨2008年金融危機以來最大的房價調整，房價可能將在2020年下跌超22%。
國際清算銀行則預計房價到2020年將下降23%。
ABC認為，海外投資者對澳大利亞的地產投資熱似乎結束了。
澳洲——這一華人海外置業的傳統地區投資受限的背景下，英國或許成為受益者。
英國渴望在脫歐後擁抱全世界，用全球資源促進自身發展，短期出台海外限購措施可能性不大，
從澳洲擠壓出來的華人海外置業需求有望轉移到這個老牌的房產投資國。
而脫歐公投以來，英鎊大跌、處於低位，
也恰恰成為海外投資者可以利用的優勢。
不少業內人士認為，一旦脫歐大局確定，
英鎊和房價都將引來快速反彈，
當前是置業英國難得的時間窗口。LC Macro Advisors的首席經濟學家Lorenzo Codogno認為，無協議脫歐的擔憂論言過其實，而跳水的英鎊恰恰帶來了機遇，
如今正是買入的好時節。
英倫教育享有國際盛譽，倫敦的學區房是一個不錯的投資選擇。
英國名校眾多，
哈羅公學
就是其中佼佼者，從創立以來就輸送了大批人才：英國前首相丘吉爾，「007」扮演者
Roger Moore爵士，
卷福Benedict Cumberbatch......
享受哈羅氛圍，與優秀者比鄰而居的機會就在
倫敦性價比超高樓盤——
Harrow Square 「哈羅學府公館」
，僅需35.5萬英鎊起，
項目第二期熱銷中。
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由英國老牌的專業住宅開發企業Barratt Homes(邦瑞)開發的哈羅學府公館，位於倫敦哈羅區中心，距哈羅公學走路10多分鐘、搭乘公共交通約5分鐘。
除了哈羅公學之外，哈羅區素以其優秀的教育資源著名，私立、公立學校均表現優異。如著名的私立學校有，John Lyon School, Toxeth Mead, Alpha Preparatory, Quainton Hall, Buckingham College等。
繁榮而極具生活氣息的區域
重振計劃提升價值
哈羅是倫敦的購物中心之一，樓盤周邊擁有聖安購物中心（St Ann』s Shopping Centre）、聖喬治購物中心（St George』s Shopping Centre）和Debenhams百貨公司，餐廳、影院，精品店一應俱全。
而居住在哈羅學府公館，距離這些購物中心步行5分鐘以內即可到達。 M&S 和Tesco超市及其他日常所需配套則步行不超過3分鐘.
倫敦政府所計劃的175億英鎊Harrow區重振計劃，將會促進整個區域的形象及配套設施升級，從而大大提升Harrow Square （哈羅學府公館）項目的價值。
交通便利，無縫鏈接倫敦市中心
Harrow Square （哈羅學府公館）項目位置非常便利，無論是通勤到市中心或前往更遠的地方，均可以方便到達。步行不到1分鐘即可到達Harrow-on-the-Hill地鐵站以及公交車站，乘坐地鐵或公交。
約19分鐘即可到達貝克街（Baker Street)；
約27分鐘到牛津街十字 (Oxford Circis);
約27分鐘便到達國王十字火車站聖潘克拉斯（King"s Cross St Pancras），從這有通往英國各個地方的火車以及歐洲大陸的歐洲之星列車；
到倫敦新金融區Canary Wharf（金絲雀碼頭）約40分鐘；
不到一小時就能到達倫敦Heathrow（希思羅機場）。
精裝修交房，出租無憂
Harrow Square （哈羅學府公館）項目為精裝修交房，室內設計優雅大氣，裝修精美，採用高端品牌優質材料、設施、配件及家用電器等。部分裝修如地板地毯、主卧衣櫥及洗手間鏡櫃只需繳付少量費用即可升級擁有。
（點擊可查看大圖）
項目名稱：Harrow Square （哈羅學府公館）
簡介：318套，大多數擁有私人陽台，還可享受公共屋頂露台，飽攬倫敦景色
Lease年限：999年
戶型：一居室、兩居室及三居室
價格：35.5萬英鎊起
（點擊可查看大圖）
戶型搶先看
一居室套內使用面積約50㎡ ，35.5萬英鎊起
兩居室套內使用面積約63㎡ ，45萬英鎊起
（註：面積全部為實用面積，價格含高品質精裝修；2 年邦瑞房屋質量保證及10 年NHBC建築質量保證 ）
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（邦瑞帝景）
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兩居室含精裝120萬英鎊起
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含精裝一居室65萬英鎊起
Barratt（邦瑞）
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延伸閱讀：英國Barratt Homes(邦瑞)房地產發展股份有限公司， 是英國老牌的專業住宅開發企業之一，在英國擁有60年的悠久歷史，設立分支機構共27家，總部位於倫敦。企業於1968在倫敦證券交易所上市至今，現已成為富時100指數的成分股之一。邦瑞每年新建住宅超過1.7萬套，從包含精品住宅項目到大型城市改造及新建大型社區。邦瑞倫敦是英國唯一一個連續八年獲得五星級服務認證的房地產開發商，也是一家業務覆蓋全部房地產細分市場的開發商，倫敦公司目前在售的住宅項目超過15個。
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