兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比一樣品質也一樣？還真敢睜眼說瞎話

前幾天路過一個樓盤，遠遠地看到宣傳：一梯兩戶，品質好房。跟朋友進去一看，根本不是那回事，都是兩梯四戶的房子。售樓小姐還理直氣壯的說：一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是一樣的，這樣說沒錯呀！真是睜著眼睛說瞎話，兩梯四戶跟一梯兩戶差遠了！

國家有相關標準規定，高於12層的樓房必須配備2部及以上電梯，所以一般只有小於12層的花園洋房或者小高層才會採用一梯兩戶的配置，高層小區必須配備兩部及以上電梯。

（兩梯四戶平面布局圖）

（一梯兩戶平面布局圖）

1、一梯兩戶南北通透，兩梯四戶中間戶為純南戶型。

一梯兩戶基本可以做到南北向均勻分布，呈南北通透狀。採光通風一流，是非常理想的居住戶型。兩梯四戶因為呈品字形分布，前面兩中間戶一般是朝南小戶型，後面兩邊戶可以做到部分南北通透。

（前面為一梯兩戶戶型，後面高層兩梯四戶）

2、一梯兩戶的住宅品質更高。

現在低於12層的小高層或者花園洋房一般是僅次於別墅的定價與綠化配比，除了南北通透，還有樓間距開闊，小區環境好等優點。同樣的梯戶比，樓層越高，每部電梯需要承載的住戶越多，發生擁堵的可能性越大，總體來說一梯兩戶的洋房品質要比普通高層好得多。

3、一梯兩戶的公攤反而要低

一梯兩戶的花園洋房小高層跟高層建築相比，公攤反而要小5%左右，我們看戶型平面圖也會發現，除了電梯井、等電梯的空間，高層一般還有一個入戶走廊，這些都是要算在公攤面積裡面的。

其實一梯兩戶和兩梯四戶都是不錯的戶型，但是二者的品質差距還是比較大的，這也是一些開發商拿兩梯四戶冒充一梯兩戶的原因，大家還是要仔細甄別，不要上了開發商的當。

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