這種房可比商品房實用多了！經濟實惠，誰住誰知道，別被人迷惑了

我相信大家可能遇到過被房產的一些專業辭彙搞蒙圈的情況，比如說房改房、空置房、期房、現房、商品房等等，今天飛墨君就給大家聊聊這個"統建房"能不能購買，統建房與商品房有什麼區別呢？

商品房大家應該都很熟悉，現在它在房地產市場上也很受歡迎，商品房通過出讓的方式取得土地使用權，根據國家相關的法律、制度，它可以在市場上自由的交易，不受政府政策的限制；而統建房特指是1973年—1986年國家建委、計委和財政部撥款建設、管理的，按照國家指標進行劃撥、使用的住房。這種房可比商品房實用多了！經濟實惠，誰住誰知道，別被人迷惑了！

另外兩者在價格組成上也不相同。商品房的價格是由成本、稅金、利潤、代收費用以及各種差價組成；而統建房的價格包括建房成本、3%以下的利潤、土地出讓費用以及銷售稅費組成，所以千萬不要混淆。

當然統建房是可以購買的，但在購買前一定要搞清楚這些，這樣可以避免一些不必要的風險！首先得檢查一下是否是合格的開發商，需要五證齊全。（房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築規劃許可證以及銷售、預售許可證）

其次購房者要注意不要陷入開發商"陷阱"。很多開發商在簽訂預售合同前會要求購房者必須簽訂《定購協議書》，交納一定的定金，這些都不是購房必要流程，購房時大家千萬得小心、謹慎。

最後購房簽約時，大家需要仔細檢查合同附件《住宅使用說明書》和《商品房住宅質量保證書》，其中房屋的質量是不容忽視的。

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