交房後，為何房產證下不來？真實原因讓人害怕，別被售樓員忽悠了

房產證，是房屋能受到法律保障的重要憑證，也就相當於人的身份證一樣，可是在交完錢，也交付房子使用後，但是房產證總是下不來，這是什麼原因呢？當你去問售樓員，他總能找到各種理由來推脫，若沒有這個憑證，也得不到安心，因為不能證明這個房子是屬於你的，有著很大的風險，可交房後，為何房產證下不來？真實原因讓人害怕，別被售樓員忽悠了。

1、房屋建造不達標

這倒不是說質量出現了什麼問題，而是指其土地屬性不符合相關規定，比如是工業地，但是開發商卻拿來建住宅賣，那麼這種情況下，是無法辦理房產證的，所以在購房前，先要看清楚土地授權書，進行相關了解，別被售樓員給忽悠了。

2、房屋質量不達標

那就是房子建造完成後，會進行相關檢測，若達不到標準，那麼國家也不會給予辦證，所以對於這種情況，在買房前，需要多留一個心眼，不然拿到手，天天擔心這房子會有危險，住得也不安心，對於售樓員的話也要多注意。

3、真正的開發商跑路

很多人以為售樓部的人和開發商是一起的，其實不然，很多開發商會選擇將其銷售，打包給專門的售房團隊，來委託幫忙售賣，若這個時候消費者與售樓人員簽訂合同，但是開發商因為資金鍛煉，或者其它原因跑路，那麼售樓人員也無法給你辦理的。

4、五證不全

這五證分別為：《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，若這些證件不齊全，那麼是沒辦法辦理的，所以需要開放商準備相應資料，去進行申請，也有的開發商會鋌而走險，去進行偽造，對消費者來說是非常危險的，需要查看時多留一個心眼。

如果沒有房產證的話，那麼消費者的權利就得不到保障，若開發商喜歡一拖再拖，那麼真實的原因，多半是上述這4種原因造成的，可能在某一個環節卡住了，讓人感到害怕，所以需要我們擦亮眼睛，否則吃虧的就是自己了，別被售樓員忽悠了。

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