出乎意料！一消息擊垮中國樓市，任大嘴瘋狂吶喊：年輕人買房子難

在今兩年上漲的三四線城市房價迎來寒冬，在終止房價上漲全因七月份採取的三四線城市房價的政策，遏制三四線城市房價成為當前首要目標，並且在三四線房價漲不動時也要面臨著眾多城市的房源應該如何去存，目前三四線房價漲不動，炒房客開始拋售手中房源。其實樓市股市都是一樣的，在股市賺錢是件很輕鬆的事，我總結了一套篩選漲停股的方法，如果你想學，關注公眾號（A股百科），找到我，全部免費教給你，相信我的實力。

炒房客的存在促使房價一直上漲，房價的上漲使得炒房的人賺的越來越多，但剛需購房者在慢慢的減少，從上半年拍賣土地數據來看多個城市土地出讓達到百億之多，在購房建築上將會有幾千萬套房子走向市場，形成另一個供需大於供求的局面。

一直以來，研究房地產的槓桿率的指標就有很多，但筆者覺得最重要的是家庭債務水平。為什麼這麼說呢？因為房地產主要的購買者是家庭，居住是主要的需求。

儘管有一些以企業和事業單位也在買房，不過一般都是自有資金買的。而像商業地產，雖然也是房地產一部分，但我們討論的房價，事實上主要指的是住宅價格。顯然這次的三四線城市調控力度比較大，曾經炒房團將慢慢的退出房產的市場，或許這一場的調控也將是終結，其實投資如戰場，樓市股市都是一樣的，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事，我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之三部擒牛法，精準率最高達90%以上，本周金股已經發布，公眾平台（A股百科）中查看！上來全部無償領走，相信我的實力。沒人會認為未來的房子能夠不降價，也同樣沒有人認為現在的房子買不起時，未來的就應該能買得起，真正需要房子是看著房子是否給自己帶來有利的價值，而不是讓自身背負太多的負擔。這樣反而會更累。

看著將要面臨著到來的三四線城市房產，然而有些城市的房價開始上漲不動，因為現在購房人看到調控政策下來以後都會想到房價會下降，畢竟現在的三四線城市房價實在是剛需人們承受的壓力越來越大，為此人們深切盼望房價下來。

那目前家庭債務有多高呢？有多個指標可以反映，這些結果都只向一個結局：家庭債務已經無法繼續增加，一旦碰上家庭收入下滑，債務違約將無法避免。

第一個指標是家庭的債務槓桿率。就是債務占家庭資產的比例。這個比例最近三年快速增長，已經超過了50%。雖然看上去和美國等發達國家有距離，但是我們增長的速度更快。更重要的是，當房價上漲時，對於已經買房的人來說，債務不變，但是家庭資產增加了，所以債務水平行對會下降。但是對於新入場的購房者而言，債務壓力就極大了。而這個數據的飆升，也說明，這兩年新入場的購房者極多。無疑增加了系統性的金融風險。

另個指標是債務占收入的比例。目前這個比例以

及極高，光房貸就佔了70%，如果加上其他債務，預計已經超過了90%。

家庭債務有著自己的特殊性，第一，我們沒有破產制度，需要對這個債務負責到底。第二，家庭債務往往非常脆弱，一點意外就可以摧毀一個家庭。比如家庭成員突然生了一場大病。這樣的債務水平惹眼，證明房價已經漲了盡頭。

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