北京房租瘋漲，究竟發生了什麼

近日 北京房租上漲的新聞引爆了頭條，觸動了許多人的神經。「讓人不安」，「主要矛盾」，「買不起，也租不起」，「租不起時代來臨」等刺激人眼球的標題字眼充斥在各個新聞網站的頭條上

房租上漲的比例讓人咋舌，那麼是哪些原因導致了北京7月份房租瘋長呢？

一、群租房清理和取締：

北京政府部門對於群租房市場的整治管理，拆除或取締了大批量的廉價群租房，這也導致了租房市場整體價格上漲。

二、畢業季：

7月份正當畢業季，大量畢業生進入社會，帶來大批量的租房剛需，這也影響到了租房市場的供求關係，這種因素帶來的租房價格上漲是帶有季節性，階段性的。

三、品牌中介大量收入房源：

掌握市場的中介在租房價格上佔有優勢話語權，房租也隨之上漲了。

繼當下房價高不可攀的情況下，租房也將演變成工薪族生活的巨大負擔嗎？

綜合以上幾點，房租上漲的核心問題是租售關係不平衡無論是群租房的清理、畢業季剛需增加，帶來的影響都是市場需求增加，而市場供給減傷，從而導致了7月房租猛漲。

但是我們來理性分析一下這波房價瘋長是不是意味著房租將會一路水漲船高，真的發生租不起房的社會情況呢。

1：在北京當地群租房整治管理方面，群租房存在諸多隱患，取締群租房是為了租房市場更健康的發展。

2：畢業季房租上漲是階段性的上漲，屬於合理的波動性上漲。

3而中介方在市場引導情況下帶來的影響則會相關部門管理，8月17日，北京住建委等多個部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，要求他們不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源等。

分析以上幾個原因，預計8、9月份的房屋租賃市場會理性回歸到淡季，但是由於租售比例的不平衡關係，租房仍舊緊張，會是很多職場新人的巨大負擔。

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