買房按揭20年跟30年，哪種最划算？這回知道答案了！

大家好，我是天啟宇宏小天話房產，今天小編要講的是買房按揭20年跟30年，哪種最划算？這回知道答案了！

這些年來房價可謂是一日千里在居高不下的房價，面前很多人為了買房不得不踏上漫漫還貸之路，我們都知道房貸的年限一般是20年左右，最長也不會超過30年那麼問題來了，買房貸款20年和30年哪個更划算一點呢，下面我們就這個問題一起來探討探討

從理性的角度說貸30年比20年要高的。看起來似乎並不是很划算以100萬的房貸為例，如果期限是30年的話本息合計大約是190多萬和20年的還款期限，相比30多萬的利息所以為了少還一些利息不少人，都會選擇貸款20年想著能夠早還完早輕鬆，但是大家不要忘記了貸20年確實可以少花很多錢

可還款金額也從5000多上升到了6000多這樣，每個月的還款壓力也大了很多如果不是經濟能力較好的話。現在20年還是比較吃力的，這樣不妨選擇貸款常見的機械，何況我們的貨幣一直都在貶值十年前每個月供1000多，確實還是比較吃力但十年之後還起來壓力就小很多了

再說了每個月少恭的那些錢還可以用來投資理財，或者以備不時之需什麼的不過話說回來貸款買房，本來就是買房者的一場自我博弈，在各種不確定因素之下還需要量力而行否則盲目選擇，較短的還款期限到時候要是哪個月還不上的話。那問題可就大了。

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