千億金脈凸顯 2018年武漢樓市漢陽核心區逆襲之戰已打響

在談武漢三環內黃金地段哪個區域更有發展前景時，參照慣性思維，人們往往以開發商的高價拿地、豪華組隊等開發予以預估前景。這一邏輯，雖然簡單粗暴，但不可否認的是，豪華組隊的背後通常有豪華組團的規劃，比如靠譜的產品定位、強大的資源整合能力與持久的運營能力。

於是，在二七濱江，瑞安、華髮、綠城、中信泰富、泰康人壽、周大福等企業的豪華組隊，歷經多年的開發與漸次深耕之後，佔領了武漢豪宅的制高點，但除此之外，更為重要的是，它的最大IP是國際濱江商務區；它的定位，是打造集齊商務辦公、高端商業、文化娛樂以及創意產業為一體，同時兼具生態宜居功能的城市中心區，這些在企高、企穩的土地招拍掛條件下摘地的一眾開發巨頭，毫無疑問符合這一定位，且在開發代表項目上各有千秋，因此被業界最為看好。

而談及漢陽主軸經濟區，早年「價格窪地」的帽子在近兩年被摘除，除卻單價地王和總價地王兩大噱頭，撕下濱江必豪宅的標籤，打造長江主軸的「一軸兩心四帶」才是其價值凸顯的落腳點。巨頭聯手打造的新港長江城+240萬方遠洋歸元文化綜合體+滿血復活的五里墩組團，千億陣容已經集結漢陽，做好準備打一場翻身仗。這一仗，這一個區域，也並不靠豪宅title，而是它背後的城市文脈大IP，以及肉眼可見的板塊發展兌現能力。

長江主軸門戶區 十餘家品牌房企組團「作戰」板塊兌現實力強

以橋為媒，天興洲長江大橋－楊泗港長江大橋－鸚鵡洲長江大橋－晴川橋－長江大橋－長江二橋－二七長江大橋－白沙洲長江大橋，大致勾勒出了長江主軸主城段範圍。長江自西向東奔流而下，從地理空間上來說，楊泗港毫無疑問可以稱其為長江主軸的門戶。

與早前開發商各自為戰，導致片區板塊各個項目規劃風格不一，產品線良莠不齊、部分業態規划過少或過剩不同的是，統一規劃、整體開發是楊泗港這一老港區更新改造與城市復興的核心與動力。

長江主軸規劃示意圖

武漢新港長江城規劃圖

根據相關規劃,新港長江城區域將規劃形成「一區、一軸、兩片」的整體空間結構,即長江文化旅遊休閑區、武漢新港長江軸、商業配套服務片與時尚居住生活片。就開發進度而言，漢陽濱江板塊已經彙集了世茂、復地、碧桂園、遠洋、恆大、萬科等品牌房企，同時擁有平安、越秀、龍湖、金茂、中建三局組成的品牌房企聯合體，以及綠城、保利、金地、平安、華僑城聯合體，在濱江區域的開發中，可以說動作齊整且迅猛。

拋開項目開發接近尾聲的世茂不談，平安楊泗港地塊建設如火如荼，龍湖、金茂、越秀項目均有望年內入市，碧桂園晴川府日前以25000元/平米的毛坯售價開盤，而深耕武漢市場多年，且在全國範圍有多個綜合體代表項目加持的遠洋地產則以超400億元總投資、240萬方體量的城市驅動型綜合體——遠洋東方境·世界觀落定歸元寺板塊，大有肩挑漢陽崛起之勢，雄心萬丈，便是遠洋在漢陽這一綜合體項目所持的篤定態度。

遠洋的武漢雄心：刷新城市新高度 建設國際化名片

歸元寺的前世今生，老武漢人和新武漢人想必都非常了解。它佔據了武漢的城根——具有千年歷史的漢陽城屬漢陽古城文化區，以發展文旅商業為主，歷史文化、景觀資源豐富，是武漢不可多得的核心區域土地資源。區域內有興建於1658年，被譽為「漢西一境」的歸元禪寺，人口導入功能極強。每年初五拜財神，武漢幾十萬人湧向歸元寺，這裡成為武漢熱鬧的地方。然而，一直缺乏一個能夠承載這些旅遊觀光者「停留」下來的城市活力空間，激活的地段價值和商業價值。

而遠洋拿下歸元寺地產，則讓這一板塊地段價值和商業價值的凸顯成為現實。

以時間為軸線：

2017年4月18日，遠洋150億底價拿下歸元文化片區地塊。

2017年11月24日，武漢國土資源和規劃局公示了遠洋歸元片A包2號地塊規劃方案，超高層住宅、小學、初中各配備一所，項目底商先行，規劃總建面19.03萬方。

2018年3 月 7 日，遠洋東方境世界觀項目開工建設。

2018年6月10日，"點亮長江文明，城市重歸元心"主題論壇，暨遠洋"城市歷史價值激活及規劃創新研究"公益基金揭幕儀式在武漢會議中心成功舉辦。

在此期間，關於遠洋東方境世界觀的整體和細部規劃不斷爆出，更足以見遠洋尊重資源，以匠人精神助力城市和諧生長的精神。

根據規劃，該項目將打造為集總部辦公、國際酒店、低密商業、全齡公寓、健康住區於一體的240萬方世界級城市驅動型綜合體。在承襲城市文脈，相擁濱水資源的基礎上，創造新的商業、文化、人居價值，真正建立武漢三鎮商業新格局，成就武漢國際化新封面。

地塊整體設計概念鳥瞰效果圖

對於項目的打造，遠洋將以匠人精神，恪守初心，不忘使命，助力城市和諧生長，項目將升級交通配套能級、規劃建設低密開放式商業街區、高端酒店等配套，建立起良性循環的中心生活生態鏈，滿足人們對物質和體驗的雙重追求，更將人與城市中心活力空間的關聯拉得更緊密，吸引著人們前往、駐足，消費、體驗、生活，使武漢人民生活得幸福。

在承襲城市文脈，相擁濱水資源的基礎上，未來在大歸元文化片，將重樹曾經擁有千年商貿輝煌歷史的漢陽古城西大街，形成項目中軸核心。

未來建成後將使人與城市充分鏈接，創造新的商業、文化、人居價值，真正建立武漢商業新格局，刷新城市新高度，助力武漢未來十年發展，將歸元寺項目推向國際化。

但對武漢而言，給這一項目背書的，除了遠洋集團的規劃可圈可點，北京頤堤港、成都遠洋太古里、杭州遠洋樂堤港等眾多遠洋成功操刀的城市綜合體標杆項目更是絕佳的助力，正是遠洋在城市開發、文化保護方面積累了大量經驗，遠洋·東方境世界觀才能有更好的最終呈現。

遠洋東方境世界觀營銷中心現已開放，VIP客戶登記中！

樓盤地址：武漢市漢陽區鍾家村地鐵站B出口附近

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