小寨的野望 西北第一

熙攘的人群從各個通道出口湧入湧出，掛著笑容的年輕面孔比比皆是，熱鬧的氣氛從艷陽高照一直持續到月掛梢頭，似乎永不會消沉下去。

小寨，是一個有魔力的地方，每當西安的年輕人們不知道去哪兒的時候，小寨就成為了一個逃不脫的選擇。不用刻意的在腦海中搜索，小寨這個名字就會悄悄的浮現出來。

不知不覺間，小寨這個地方似乎有了生命，它像是一粒種子。只要去過一次，就悄悄的在西安人的心頭生根發芽，時不時地撩撥一下主人的心臟。

小寨位於西安市雁塔區，西安中軸線上。小寨這個名稱，是因為明代在這裡曾有過一個叫「小寨」的村子而得來的，今天此地仍有個「東小寨村」。 小寨周邊，名勝古迹、大學眾多，被譽為西安最具青春活力的商圈。傳說中西安六爻九五之尊的地點便在小寨。

2011年在北京舉辦的「中國城市商圈發展論壇」上，小寨商圈被中國城市商業網點建設管理聯合會評為首批「中國重點示範城區商圈」，成為與北京王府井商圈、南京新街口商圈等全國15個城市的21個著名商圈齊名的全國重點示範商圈。7年過去了，現今以小寨為中心所發展出的「小寨商圈」已發展的愈加壯大。

截至2018年6月底，小寨商圈共有限上企業（限額以上貿易企業的簡稱）81個，其中批發零售企業42個，住宿和餐飲企業39個，占雁塔區限上企業數146個的55%。2018年上半年，小寨商圈限上企業零售額完成76.38億元，占雁塔區限上零售額的50.03%，增速為1.8%。小寨商圈的高速發展已被列為市級4個城市商業副中心之一，也是西安最重要的市級綜合商業功能區。同時這裡還是西安首個雙地鐵交匯的商圈，大學生消費最多的商圈，文藝青年最多的商圈，鮮活的氣息充滿這片土地，為其帶來可觀的人流量以及財富流動。

如今小寨已躍居西安市第二大商圈（第一大為泛鐘樓商圈），西部地區第四大商圈（前三大為：春熙路商圈，泛鐘樓商圈，解放碑商圈），目前也是西安市最具青春、活力的商圈。

鐘樓周邊文旅資源豐厚異常，漫步其中隨眼望去皆是歷史古迹，賞心悅目。同時各大商場盤踞在鐘樓四周，像老牌的鐘樓開元，鐘樓金花，鐘樓銀泰還有新加入不不久的SKP都為遊客提供了方便周到的消費場所。相較於小寨商圈，泛鐘樓商圈反而更加「開放」，像是西安的擬人形象，有客自遠方來，吃喝玩樂包圓兒，熱情周到，盡顯西安人的待客之道。

老子《道德經》有云：「眾人熙熙，如享太牢，如登春台。」1924年，春熙路因此典故而得名。至今算來，商圈已有近百年的歷史。同成都市的其他商圈相比，春熙路的最大特色在於彙集了眾多品牌的各類專賣店、以及擁有眾多的中華老字號商場：鍾水餃、賴湯圓、夫妻肺片、韓包子、龍抄手都聚集在春熙路上，是外地遊客和本地白領偏愛的購物地點。香港《大公報》說：「城市掘金哪裡去，春熙路；品味時尚哪裡去，春熙路；打望美女哪裡去，春熙路……哪裡都不想去？還是可去春熙路。」

有「西部第一街」美譽的解放碑商貿中心區，在不足一平方公里的面積上，擁有著幾千家商業網點，20多家大型商場，同時還匯聚了超過500家的餐廳與賓館。這裡是遊客在重慶的必游之地。據統計，解放碑步行街日均人口流量超過30萬，重大節假日人流量峰值每天超過100萬以上。而隨著不斷入駐的商業品牌，解放碑也在不斷的擴大，未來還可能為金融機構擴建20公頃左右。

數年前在小寨開業的賽格國際購物中心並不被看好，但隨著地鐵線路的打通，有了龐大的客流量支撐下的賽格一躍成為了西北地區的商業新星。隨著不斷的調整與布局，小寨賽格在2017年銷售額達58.5億，同比16年增長30%，繼續穩居中西部單店銷售額最高，並拉開與成都IFS差距，僅次於北京SKP，上海國金，廣州天河城，深圳萬象城，杭州杭州大廈，南京德基廣場居內陸第七位。

然而小寨並不滿足於現狀，相較於其其他西部的三大商圈，小寨雖然與之在金融體量、地理特色上還有些差距，但是小寨也有著西北人不服輸的精神氣。

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推進RBD

打造西北第一品質商圈

"Recreational Business District"的縮寫

中文翻譯為"遊憩商業區"

未來的3~5年內，小寨商圈將借勢大西安古都發展軸建設，以長安南路為軸線，以小寨十字——緯二街十字為核心，全面推進小寨RBD建設。

在這樣的大環境下，將在

9月開業的MOMO PARK以「鏈接世界的風尚生活」為主題，首次採用流行的第六代商業模式——Life Style Center，打造出優質全生活體驗式商業中心，為小寨商圈添加了一股新鮮的熱血。

另外被拆除掉的，已經63歲的「軍人服務社」作為小寨商圈內的一部分還未曾得知要建設什麼，但是根據小寨商圈發展戰略來看（遊憩商務區），在有了小寨賽格、凱德廣場、小寨銀泰以及即將開業的MOMO PARK情況下，建造一個城市休閑綠地的可能性比較大，讓民眾在購物娛樂之餘，有一個可供休息的休閑綠地。但無論是再建商業體或是休閑綠地，都將助力小寨商圈再登新高。

根據規劃，到2021年，小寨商圈社會零售總額將達到330億元，布點各類重點項目130個以上。在完善升級商圈基礎設施，優化公共管網系統，提高信息化水平，全面完成智慧型商圈建設的前提下，建成融合發展、功能齊備、產業集聚的小寨商圈RBD遊憩商務區，將小寨打造為西北第一高品質商圈！

芹菜新媒體出品

法律顧問：陝西智暉律師事務所笪祖明律師

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