美國的父母們如何進行財富的傳承呢？

很多人在買房的時候都會問能否將孩子的名字加到房產的產權上，這個問題實際上涉及到兩個方面：

1、孩子名字能否加到產權上？除非特殊情況，一般來說，孩子在滿18歲之前是不可以將名字加到產權上的；

2、孩子滿18歲以後是不是就將孩子的名字加到產權上呢？這個涉及到父母何時將財產傳承給孩子的問題。客觀的講，中國人在將財產傳承給孩子這點上是做的不夠好的，所以，才會有「富不過三代」這一說。而在美國，很多的家族財富已經傳承了很多代，還是能人輩出。我們覺得很重要的是體制和觀念的問題。

實際上，我們在將財產給孩子的時候，常常沒有認真去考慮一個問題，就是孩子是否到了能夠承接財富的時候，如果不能夠承接財富，一下子擁有很多財富實際上是害了孩子，上輩人辛辛苦苦積累下來的財富，輕易的轉移到下一代人手裡面，很有可能被揮霍掉，即使孩子沒有問題，財富過早的到孩子手裡還有以下的風險，比如：1、如果孩子以後遇人不淑，離婚的話，一半就沒了。2、孩子太年輕，如果碰到什麼事情，對方覺得孩子名下有財產，可能就會起訴，也就是說「財產被告掉」 。

因此，財產什麼時候給孩子確實不是越早越好。美國在這方面有非常成熟的體系，今天介紹二種將房產傳承的比較好的方法，而且可以規避遺產稅的問題：成立LLC公司和信託管理。

隨便再提一句，很多人都說美國的稅挺多的，實際上研究了以後會發覺，對正常上班的來說，可以避稅的手段很少，只有老老實實的交稅了。而如果自己經營的話，實際上避稅手段非常多。想想也是，稅法是國會議員們寫的，通過的。稅法是要收絕大部分人稅的，但對國會議員們來說，得要給自己留點後路啊，國會議員可沒有幾個是窮人，因此，富人避稅的手段非常多。

成立LLC公司

一、成立LLC公司。這裡很多人有房產的時候，特別是有一套以上房產的時候，都會成立一種叫做LLC的公司，這是一種有限責任的公司，將房產掛在LLC名下。真正的屋主是不是持有房產，是持有LLC的公司的股份，如果公司不大的話，LLC公司的持有成本是比較低的，主要是成立時花幾百美金，以後每年有800美金的州稅。其他就是會計師報稅的一些費用，總的來說，維持這樣的公司，對絕大部分人來說不是什麼問題。

LLC之所以會成為一種，其中一個重要的因素是，美國的稅法認為LLC或者LP的股份是無形資產，不受稅法中的贈與稅的約束，因此將LLC的股份比如98%贈送給孩子，是沒有贈與稅這一說的，而父母拿著2%的股份，還可以控制著公司。這是其中的基本的邏輯。

我們知道將現金贈與給孩子或者其他人都有贈與的免稅額的限制。正是因為LLC和LP有這個優勢，所以，有些人就通過這個來規避贈與稅。贈與稅搞定了，本質上遺產稅的問題也搞定了。

如果父母想將房產給孩子的話，可以將LLC的股份給孩子，比如98%的股份給孩子，自己僅僅留2%。LLC 公司有個特點，這個公司不是誰的股份大誰說了算，而是manager說了算。也就是說，雖然父母僅有2%的股份，但如果父親是這個公司的manager的話，那麼這個公司運作，分紅等事宜還是父親說了算。

首先，如果將股份給孩子，這個是SECURITY，沒有贈與稅也沒有遺產稅，孩子如果拿到全部的LLC股份的話，本質上也就是拿到房產，稅是逃掉了。

其次，而父母在世時，只要擁有2%的股份，並且是manager的話，即使孩子拿到98%的股份，也不用擔心假如離婚，被對方分走一半，一般離婚時，如果對方看到是這種架構的話，沒有人再會要分這98%的LLC股份了。為什麼呢，因為LLC公司即使賺錢了，比如持有房產的租金，LLC的經理（孩子的父母）可以選擇不分紅，這樣拿到股份沒有任何意義。如果父母想給孩子錢怎麼辦呢，讓孩子在LLC公司裡面掛個職位，比如掛職董事，可以拿工資，而離婚後的另外一半即使拿到LLC的股份，由於沒有分工，也沒有在LLC有職位，變成本質上啥好處沒有。

更狠一點，LLC的經理（假如說是父親）可以將盈利進行投資，比如再購買房產，而離婚後持有LLC股份的另外一半雖然沒有拿到錢，但名義上是有收益的，報稅的時候還可能要交稅。因此，這種架構設計的，離婚時沒有人會要另外一半的LLC的股份。

例如，著名的洛克菲勒家族將資產房子類似的體系裡面（更複雜一些），這個家族的每個後代都是在這個公司裡面掛個虛職，到現在每年最少的都可以拿到30多萬美金。這個家族現在據說4代有30多人，無論誰離婚什麼的，對老洛克菲勒的財產沒啥損失。

有很多人認為美國的遺產稅很繁，而加拿大等一些發達國家沒有遺產稅，實際上深入了解就會發覺，美國的遺產稅的方案要比加拿大沒有遺產稅的方案好多了。美國的遺產稅首先有免稅額，這對於很多人實際上已經不用交了，而資產高的，又有很多辦法解決。而加拿大雖然沒有遺產稅，但過世的時候，家屬要為去世的那一方做最後一次收入申報，所有的資產報人生最後一次收入稅，這是很客觀的，500萬加元的遺產，報一次收入稅就可能去掉近一半。

LLC的成立是沒有國籍限制的，外國人也可以。沒有太多的業務，比如只是管理房產的話，一年的維護費用大概1000多一點美元。我們主要還是討論美國的 特別是加州的。

關於信託

二、關於信託。可能大家也聽到的比較多，實際上我們在幫客戶買的很多二手房，發現房子是掛在信託下面的，很多家庭成立了家庭信託。

信託分為兩種，一種是可撤銷的，一種是不可撤銷的。我們購買二手房的碰到的信託大部分是掛在可撤銷信託下面的，因為絕大部分人的資產沒有那麼多，實際上，沒有必要成立不可撤銷的信託。

可撤銷的信託是沒有避稅功能的，房產或者其他的資產如果是掛在可撤銷的信託下面的話，好處是如果房主發生意外去世，可撤銷信託下面的資產不需要進行任何的法院的程序（PROBATE）就可以給被繼承人。手續大大簡化，可撤銷信託可以隨時撤銷，修改，維護成本很低，所以，很多老美的家庭都成立了可撤銷信託。

不可撤銷的信託是有規避遺產稅的功能的，很多資產非常多的家庭成立了不可撤銷的信託。好處顯而易見就是可以合理避稅，但缺點是一旦資產放到不可撤銷的信託中，成立信託的父母就不可以修改和撤銷了，放到不可撤銷的信託中的財產的收益也是歸信託所有，比如房屋的租金，如果父母住在房子中，還需要付合理的租金給信託。信託的收益根據信託的條款歸受益人（比如子女）所有。

不可撤銷信託還需要找個受託人（TRUSTEE），受託人根據不可撤銷信託的條款管理信託下的資產，不可撤銷信託的受託人一般要求比較高，大部分都會找專業的公司了，這個成本比較高。而可撤銷信託的受託人就不一定非要專業公司，甚至就是成立可撤銷信託的父母本人

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