你希望大溫房價漲還是跌？最新民調結果驚人的「一邊倒」！
2018年，大溫房地產市場整體走勢緩和。銷量一般、價格也比較平穩，買家市場也逐漸形成。
從自住角度來看，這已經預示著大溫地產走向良性、走向一個好時代了嗎？今天，一份來自Angus Reid的最新民意調查結果出爐。調查問卷的主題是：
你希望大溫房地產當前均價是高還是低？希望漲還是跌？漲多少合適？跌多少合適？
這份調查能很好地反映一個事實：大溫的主流民意，而不是某個群體，或是某個投資群體的心態。而結果顯示，希望大溫房價下跌的佔據主導，比例為62%。
在62%希望大溫房價下跌的人中，其中的26%希望下跌10%、36%的人希望下跌30%以上。甚至有人認為，基於大溫這5年房價的不正常漲幅，以及北美主要城市微小的漲幅，大溫房價即便下跌50%也不誇張，尤其是溫哥華、列治文、本拿比這類城市。
希望下跌的多來自郊外
仔細看這份調查結果，希望大溫房價出現下跌的人，大多都來自大溫相對偏遠的城市。大溫地區總人口在240萬左右，居住在溫哥華、西溫、列治文、本拿比的人加起來不過100萬多萬，超過50%的大溫居民住的相對偏遠。
之所以住在相對偏遠的位置，最大的原因當然是房價。一部分極端的受訪者認為，類似楓樹嶺、蘭里、皮特草原這樣的邊緣城市房價應當繼續上漲，而大溫核心區的幾個城市房價理應暴跌。
更有甚者，直接在受訪時表示：希望溫哥華、列治文等城市的房價出現崩盤（Crash）—— 因為崩盤後的價格才是真實的、沒有泡沫的價格。
持有這類心理的人不是個別現象，大溫多個城市居高不下的房價，顯然已經讓很多「被迫搬離城市」的人心態失衡。
絕大多數租客希望租金下跌
有62%的居民希望房價下跌，這個比例已經很一邊倒，而希望租金下跌的租客比例更是誇張的86%。
事實上，大溫這一年無論是一卧室租金還是二卧室租金，漲幅都非常有限。尤其是溫哥華市，幾乎一份沒漲。然而，溫哥華依然是全加拿大最貴的租房市場（一卧室租金和多倫多幾乎持平）。
就拿溫哥華市來說，一卧室租金，在位置較好的地段動輒2200~2500元。即便是5000元每月的收入，自己承擔如此高昂的租金也難以為繼。至於二卧室租金，位置較好的地段超過3500，對於普通工薪家庭來說是沉重的負擔。
相比於買房者，租房者的財政狀況相對更差，因此86%的比例也是情理之中。不少囊中羞澀的人將租房地點選在遠郊的阿伯茨福、芝里華克等城市，因為租金價格僅有溫哥華的三分之一。
普通民眾希望富人更無私
在調查中還能發現不少普通民眾的「呼籲」。他們認為，生活在溫哥華富人區的人應該更無私、往長遠看。比如，碩大的獨立屋土地是否能改建成雙拼、城市屋、或是公寓？當政府提出低密度變高密度設想後，富裕人群能否有很好的心態、願意去配合？
話雖如此，但也有富人對此感到疑惑：既然你們沒有能力在房價貴的地方買房，為什麼寄望於我們來幫助你們，而不是自己加倍努力？況且，希望自己家的位置房價不跌，還希望富人區房價「Crash」，自己如此自私，卻要我們無私？
很多受訪者還認為，如今白手起家的大溫年輕人，正在離溫哥華越來越遠 —— 不僅溫哥華的房價、租金價難以負擔，往東的本拿比甚至高貴林房價租金價都已經漲到一定高度。
所以，還能怎麼辦呢？繼續往東去。離溫哥華市越遠，生活才能過的相對越好……這很無奈。
「溫哥華太受歡迎了，我們理解」
思維偏極端的「希望房價下跌」的人居多，但也有35%的受訪者認為：溫哥華房價高，最大的原因是溫哥華太受歡迎、太宜居。
「一個如此多元文化的城市、一個世界宜居排名總是如此之高的城市，房價高、來的人多，我們也無話可說，因為溫哥華太優秀。」
另一項調查是：省長John Horgan的「三十點解決住房危機」計劃，你是否滿意？在這個民調中，有79%的大溫受訪者支持省長的舉措。
其中88%的人認為大溫「投機稅」很有必要、39%的人認為，還應該要有更嚴格的措施來針對房地產市場 —— 這其中，比例最高的年齡段是35到64歲的群體，其中的69%希望省府繼續嚴控大溫房市。
半數以上人認為「房價很讓人受傷」
最後再來看看這項調查：「你是否覺得大溫房價『讓自己很受傷『（Hurting a lot）』」？選擇很受傷的人佔比例54%，加拿大最高。
第二高的？當然是多倫多，比例為30%。
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