房價下跌有4大預兆，碰到2個以上就要悠著點了！

關於房價，如今也是人們茶餘飯後議論最多的話題。實在是，近些年房價上漲的太厲害，老百姓都害怕了。好在2018年房價增速被遏制了下去，專家們也紛紛表示今年將是樓市拐點，房價暴漲的可能性近乎於零了。那麼，倘若房價真的要跌，會有哪些預兆呢？

1、大型房企也不敢拿地了

房地產若進入崩盤洗牌的階段，那先死的一定不是大型地產商，各地的小地產商會優先出局。如果小型房企大面積出現了資金鏈斷裂破產跑路的新聞，需要提高警惕。但如果房地產巨頭們也紛紛撤離，死活不願意再拿地了，土地開始流拍，那房價多半是快撐不住了。

2、放開調控，房價也漲不起來

如今，全國各地出台的調控政策數不勝數，對樓市管控力度毫不放鬆。這意味著房價如果脫離了調控，勢必會出現報復性上漲。但假如，調控全面放開之後，房價也漲不起來，說明已經再無上漲空間，甚至有崩盤的危險。

3、小城市開始崩盤

房價上漲的規律一般先從一二線城市開始，然後才是三四線小城市，再到五六線小縣城。但樓市崩盤的規律卻是反過來的，如果小城市房地產開始大規模崩盤，就該提高警惕了，樓市全面崩潰或將引起蝴蝶效應。

4、房貸利率不斷增高

銀行不斷上調房貸利率，市場利率會明顯上升，使得基準利率和市場利率間的缺口越來越大，從理論上看，確實應上調基準利率，來緩解通貨膨脹的壓力。但如果在一年內連續加息5次以上，就得提高警惕了。

以上就是房價下跌前或將出現的一些預兆，僅供大家參考。事實上， 目前來看，房價應該有2-3年的橫盤期，大漲大跌都不太可能，希望大家理性對待樓市，買房還需謹慎！

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