購買房子首付多少是比較好的

這個因人而異，得考慮你的風險承受水平和對未來收入的預期。

如果你對自己未來的收入水平並沒有信心，也並不對自己能還貸感到樂觀，那你就盡量多提首付比例，多交點首付款，這樣你還貸的時候就不會有太大壓力，你的現金流也就能夠保障。如果你借的貸款太多，現金流可能就會有壓力，貸款月供就可能壓垮你。

如果你的風險承受能力還是很強的，能夠背上貸款以後的現金流也不發愁，而且對你未來的收入也很有信心，那麼就建議你盡量多貸點款，把首付比例降低。畢竟未來還很有可能通貨膨脹，也有可能越來越不值錢，那麼在這種情況下，多負債就是對抗通脹的最好辦法，等到通貨膨脹一來，你的負債也就會顯得更輕了。當然這樣做有你收入不及預期，導致資金流斷裂的風險，也有突然利率升高，還不起貸的風險，這些都需要你來考慮。

再就是，主要要看兩個因素：房貸利率和投資收益。

如果自己是個理財小白，只知道買餘額寶之類的貨幣基金，那麼建議盡量少貸，多付首付比例。但不建議把全部的資產100萬都去付首付，可以留下20%-30%，即20萬到30萬做簡單的理財，哪怕收益率抵不過房貸利率。

這樣做的主要好處就在於降低再貸風險，比如把100萬全部拿去交首付，假如萬一某天要用較大數目的錢，那麼要從何而來呢？進行貸款的話，利率是要遠高於房貸利率的，特別是純信用借貸，貸款利率一般在15%及以上。

而有一定的投資能力，較喜好風險，年化收益率能在6%以上，那麼建議能付三成就付三成，畢竟有利可圖。只要你選擇的是長期投資，而不是短期操作。只要經濟向好，指數基金都會不斷的破新高，哪怕長達兩三年的回調。

當然，不管你怎麼選擇，都存在市場利率風險。比如銀行給你的房貸利率是上浮30%，那麼你的貸款利率就是6.37%（4.9%*130%）。如果幾年以後，基準利率的五年期貸款利率調整為6%，那麼你的貸款利率就是7.8%（6%*130%）。而你這時的投資收益依然是6%的話，那麼就會出現較大的折損。

所以說，銀行給你的貸款利率至關重要，因為這個上浮利率的比例是不隨基準利率改變而改變的，基數越大計算結果就越大。因此也建議貸款利率上浮越低，相應的可以減少首付比例，而貸款利率上浮越高，相應可以提高首付比例。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！