售樓小姐：賣房時最怕被問「3個問題」，早知道，能避開不少陷阱

我們在買房的時候因為對這方面了解的太少，經常會出現被售房小姐牽著鼻子走的情況，還會在售房小姐的忽悠下，踏入陷阱，等付款拿房後才知道到底都遭遇了什麼。其實我們只要知道一些必備的問題，售房小姐就忽悠不到我們了，尤其是這3個問題，她們最害怕買房的人問！

1、問公攤面積

售樓小姐透露，如果遇到那種直接問房子的面積的人，就知道是一個生客，因為這個其實在資料上有寫，只要認真看就會知道，而這也是給售房小姐的一個信號，代表著是不懂行的人，只要認真忽悠，成功賣出去的幾率更大。而那些問公攤面積的則是她們不想遇見的客戶，因為很難忽悠過去，比較有主見。而我們學會這一點，能幫我們避開她們的陷阱，不上當。

2、問拿地的時間

售樓小姐說，買的房子的使用年限不是從我們買到房的那一年算起，而是這塊地皮被買下的時間。所以那些直接問房子的使用年限的人是比較好忽悠的，反正先把房子賣出去再說。但是那些直接問拿地時間的客戶就不能忽悠，也忽悠不過去。所以售樓小姐也害怕遇見這樣的客戶。我們若是會這麼問，也不容易踩進他們的陷阱。

3、問物業歸屬

售樓小姐說，現在小區的物業變得越來越重要，想要住的舒服，物業是必不可少的，而搞清楚物業是誰負責的才是最重要的，只有明確是誰負責的，日後住進去才能避免出了問題後被踢皮球的問題。所以這點也是幫助我們下決定是否買房的重要一點。

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