知識百科：十年前貸款買房的房奴們，如今過得怎麼樣？

中國的房價二十年來，如同坐上了火箭，漲到了令人吃驚的地步。十年前，為了一套住房而當上房奴的人，現在是不是過得非常輕鬆了呢？十年前的房價和現在的房價相比，漲了10倍都不止。那麼，十年前當房奴借錢買房的人，資產已經升值10倍，甚至20多倍，應該從以前的房奴蛻變成土財主了，那麼，他們的日子一定過得非常愜意了。

其實，這是一種誤解。首先，紙面上的富貴，不是真富貴。在商品社會，現金為王的道理是永遠不會過時。當年貸款買房的人，雖然如今資產升值，但資產不變現，依然無法讓生活起到什麼變化，而一旦讓資產變現，得到了比以前多得多的資金，但要在相同地段重新買房，就需要付出比當年多得多的資金，而且，房子的面積不會比過去大多少。所以，從生活的質量看，依然不會有大的起色。

其次，過去當房奴的人，如果有了換大房子的心，依然是房奴。十年前當房奴，所買的房子，面積一般不會很大。因為十年前的工資低，不可能奢望有很大的房子供自己住。現在雖然房價漲了，可以把當年的低價房子賣出一個好價錢，但要再買一所大房子，還是力不從心。而最終選擇的道路，就是以更高的利率，去花更多的錢，而還貸的期限，也會進一步延長，生活的狀況，依然沒有什麼起色。

再次，不要因為自己十年前的房子漲價了，就能賣出好價錢。畢竟，這已經是住了十年的二手房了，無論從哪個方面看，在價錢上都不可能與新房相比。同時，賣房是個技巧活，不是說你掛出一個價錢，就能賣出去的。尤其是放貸還沒有還完的房奴，再賣房，也需要重重手續，而這，也可能是買家壓價的手段。到最後，會發現所得遠遠低於自己的期望。

最後，房奴的生活在於債務沒有到期，而即便債務到期，對於普通人的我們來說，並不等於就抱了一個金娃娃。因為，十年前你過的是普通的生活，房貸就還了十年，也就決定了你的職業前景依然是一個普通人，不可能因為你十年前做出了敢於買房的決定，就證明你有眼光。如果敢於再在房產上賭一把，那結果會很不妙的。

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