默默持有80餘年，昔日4.1萬美元買入的香港荒山如今價值44億

嘉道理(Kadoorie)家族證明，在香港房地產市場，一切皆有可能。

他們把一片貧瘠的山坡變成了數十億美元的財富，在一夜暴富神話越來越多的世界中，展示出了默默堅守的力量。

嘉道理傾向於長期持有並開發資產，這使得他們積累下了從半島酒店到擁有125年歷史的香港山頂纜車等諸多著名地標性資產。現在，彭博根據三家獨立房地產經紀商的估測計算得知，該家族持有已逾80年的那片九龍半島住宅物業的總價值可能高達44億美元，這使得米高·嘉道理凈資產至多可達113億美元、成為香港第六大富豪，排在鄭家純和郭炳聯之後。

嘉道理置業在九龍的一棟別墅

嘉道理在該遠東地區的歷史可以追溯到19世紀80年代，出生於伊拉克巴格達的猶太人Elly Kadoorie爵士和哥哥Ellis那時候來到香港，為另一個著名的巴格達猶太僑民家族--Sassoon家族--工作。他們後來成立了一家經紀公司，從而得以積累酒店、銀行和發電設施行業的資產。1922年，單身的Ellis去世，只留下Elly延續家族血脈。1931年，Elly非常有遠見地買下了旺角附近的一大幅土地。價格是326,000港元（41,530美元），按照當時的銀本位制度換算相當於20萬美元，當時那裡除了一些矮樹之外幾乎什麼也沒有。今天，那裡成了一片青翠的綠洲，距離地球上人口最密集的街區僅一箭之遙。這是常見的香港之景--貧富之間的巨大差距一目了然。這個城市的房價在過去十年間上漲了167%，負擔難度排世界第一。

20世紀30年代的加多利山（又稱嘉道理山）

星標置頂彭博Bloomberg

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